「平屋にガレージを設置したい！」
「ガレージハウスにするメリット・デメリットは？」
これから新築を建てる方で、ガレージ付きの平屋を検討している方もいることでしょう。予めガレージが必要だと分かっているのであれば、ガレージハウスがおすすめです。
ガレージハウスは、車好きやアウトドア好きの方にとって憧れの住まいといえます。
しかし、ガレージハウスにすることで具体的にどのようなメリット、またはデメリットがあるのか知らない方もいるはず。
そこで今回は、ガレージ付きの平屋にするメリット・デメリットを解説します。これから新築で平屋を建てようとしている方は、参考にしてください。
また、以下の記事では当メディアが厳選した平屋住宅を建てる際におすすめの住宅会社を紹介していますので、ぜひ一度お読みになってみてください。
平屋のガレージタイプ
はじめに、平屋のガレージタイプとして下記を紹介します。
それぞれの特徴を解説するため、敷地の広さや家の間取りとも照らし合わせて最適なタイプを選択しましょう。
分離型
分離型は車庫やカーポートといった、住居とは別にあるガレージ専用スペースです。
新築時でなくとも、後から付け足しての設置がしやすくなっています。土地を確保できるのであれば、車の台数分に応じて広さを自由に決められるのが特徴です。
ガレージ本体は車1台分であれば、工事費等を合わせて総額80万円前後となるでしょう。
ガレージハウス
ガレージハウスは、新築時にガレージを住居の一部として組み込んだタイプです。
新築時からガレージを組み込んだ間取りで設計できるため、外観デザインにも統一感があり、設計上のコストも抑えやすくなるでしょう。
ガレージスペースとしては車1台分で間口3ｍ〜3.5ｍ、奥行き5.5ｍ程度必要となります。予めガレージが必要だと分かっているのであれば、新築時から住居と共に間取りに組み込めるためおすすめです。
平屋をガレージハウスにするメリット
ここからは、平屋をガレージハウスにするメリットとして下記を解説します。
上記を参考に、平屋のガレージハウスを検討してください。
外観のデザイン性が増す
平屋をガレージハウスにすることで、外観のデザイン性を高められるでしょう。
平屋といえば、1階のみの住宅でありシンプルな形状が特徴ですが、一見すると単調な印象を与えてしまうこともあります。
一方、平屋をガレージハウスにすることで、外観デザインにインパクトを与えることが可能です。
たとえば片流れの大屋根を設けたり、シャッターの素材や色にこだわったりなど、工夫次第で個性的かつ印象的な外観にできるでしょう。
荷物の出し入れがスムーズになる
ガレージと居住空間が一体となっているガレージハウスは、荷物の出し入れがスムーズになるでしょう。
たとえば、雨風の強い日でも傘をささずに車まで移動でき、たくさんの荷物も簡単に出し入れできるでしょう。
また、ガレージから室内までの導線も確保しやすいため、荷物の運び入れや赤ちゃんを連れてのお出掛けも、簡単に行えます。
上記のように、導線がコンパクトにまとまっているガレージハウスでは、暮らしやすさがさらに向上するでしょう。
固定資産税が軽減される
ガレージハウスは、固定資産税が軽減されるメリットもあります。
ガレージの面積が建物の延べ床面積の5分の1より小さい場合は、容積率の緩和措置の対象となり、延べ床面積に含まれません。
そのため、ガレージ分のスペースは固定資産税から軽減されます。
上記のことから、居住スペースとのバランスを保てば固定資産税の軽減を図れるため、特に地価の高いエリアでは大きなメリットといえるでしょう。
平屋をガレージハウスにするデメリット
平屋をガレージハウスにするメリットを解説したところで、ここからはガレージハウスにする下記のデメリットを解説します。
ガレージハウスにはメリットだけでなくデメリットもあるため、双方を加味した上で検討するといいでしょう。
コストがかかる
ガレージハウスは、一般的な平屋よりもコストが高くなりやすいです。
まず、ガレージハウスには居住スペースとガレージスペースが必要となるため、その分広い土地が必要になり、土地代がかかってしまいます。
また、ガレージハウスでは開口部が大きくなるため、高度な構造計算や強度の高い工法が必要となり、さらに費用がかかるでしょう。
そのため、一般的な平屋と比較すると、ガレージハウスはコストが高くなりやすいです。
居住スペースを圧迫することもある
ガレージハウスの場合、居住スペースを圧迫することもあるでしょう。
一般的にガレージハウスのガレージ部分には、車1台で約5坪、2台なら約10坪を使用します。
仮に30坪の土地に車2台分のガレージハウスを建てた場合、20坪しか居住スペースとして活用できない計算です。
だからといってガレージ部分を狭くしてしまうと、車の出し入れが難しくなったり、乗り降りに不便を感じることにもなります。
上記のように、ガレージハウスとすることで、居住スペースが狭く感じることもあるでしょう。
そのため、ガレージハウスにする際は、居住スペースとのバランスを考慮したうえで検討することが大切です。
耐震性が低下する恐れがある
ガレージハウスにすることで、耐震性が低下する恐れがあります。
住宅は等間隔に柱・壁を設けることで、地震が発生したときに生じる建物のねじれを防いでいます。
しかしガレージハウスの場合、車が出入りするだけの大きな開口部を設けており、車の出入りする方向は柱を設けられないことから、ねじれへの耐性が低くなってしまいます。
そのため施工費用は上がりますが、開口側の部材を太くするなど、耐震性能を向上する対策を行ったほうがいいでしょう。
平屋をガレージハウスにする際の注意点
ここからは、平屋をガレージハウスにする際の注意点として下記を解説します。
ガレージハウスを実現する際は、上記に注意してください。
換気システムを必ず導入する
ガレージハウスには、換気システムを必ず導入しましょう。
体積が限られているガレージにおいて、自動車の排気ガスが充満する速度は早いです。
ガレージで暖機運転をしていてそのまま眠ってしまい、一酸化炭素中毒になってしまったという事例もあります。
そのため、室内用の換気扇を複数設置して強制的に外部に排出するなど、対策をとりましょう。
電動式シャッターがおすすめ
ガレージハウスのシャッターは、電動式がおすすめです。シャッターの種類には、大きく分けて手動式と電動式があります。
手動式の場合、開け閉めに手間がかかり、雨の日はシャッターを開け閉めするたびに塗れてしまいます。一方電動式の場合は、開け閉めが容易に行えて、雨の日も塗れずに済むでしょう。
シャッターの開け閉めは毎日のことのため、手間のかからない電動式がおすすめです。
ガレージ付き平屋に向いている敷地条件
では、ガレージ付き平屋に向いている敷地条件とは何でしょうか。以下の2つの観点から解説します。
広さと形状の条件
平屋ガレージハウスを検討する際、敷地の広さと形状は重要な要素です。一般的に平屋は2階建てよりも広い敷地面積を必要とするため、最低でも40坪（約132㎡）以上の土地が望ましいでしょう。
特にガレージを内包する場合、さらに5〜10坪の追加面積が必要となります。また、敷地形状については、間口が広い整形地が適しています。間口が狭い旗竿地などでは、ガレージ部分が住居の前面を占めてしまい、プライバシーや採光面で不利になることがあります。
地域の建ぺい率・容積率の制限も確認し、十分な居住空間を確保しつつガレージを配置できるかを事前に検討することが重要です。理想的には、ガレージと居住部分のバランスが取れた間取りができる形状の敷地を選ぶことをおすすめします。
接道条件と周辺環境
平屋ガレージハウスの計画には、敷地の接道条件も大きく影響します。前面道路の幅員が広く、交通量の少ない道路に面している敷地が理想的です。特に6m以上の道路幅があれば、ガレージへの出入りがスムーズになります。
また、道路との高低差が少ない平坦な敷地であれば、ガレージへのアプローチが容易になり、工事費用も抑えられるでしょう。周辺環境としては、車の出し入れが頻繁に行われることを考慮し、近隣住宅との距離や位置関係にも配慮が必要です。特に子どもやペットが多い住宅地では、視界の確保や安全対策も検討しましょう。
さらに、地盤の状況も重要で、軟弱地盤の場合は車の重量に耐えられる補強が必要となるため、事前の地盤調査が欠かせません。
平屋ガレージハウスの人気の間取りパターン
平屋ガレージハウスの人気の間取りパターンは主に3つあります。
L字型配置プラン
L字型配置は、平屋ガレージハウスの中でも特に人気の高い間取りパターンです。住居部分とガレージを直角に配置することで、敷地を有効活用しながらプライバシーを確保できます。
国土交通省の調査によると、敷地の北側や西側にガレージを配置することで、南側や東側に居住空間を確保し、日当たりや風通しの良い住環境を実現できるとされています。また、L字の内側に中庭やテラスを設けることで、屋外空間も充実させることができます。
ガレージから直接キッチンやパントリーにアクセスできる動線を確保すれば、買い物帰りの荷物運びも楽になります。L字型の角部分には玄関を配置することで、住居部分とガレージの双方からアクセスしやすくなり、雨の日でも濡れずに車から家に入ることができる実用的な設計となります。
中庭を囲むコの字型プラン
コの字型プランは、住居の中央に中庭を設け、その周りを居住空間とガレージが囲む間取りです。日本建築学会の報告によれば、この配置は採光と通風に優れ、季節を通じて快適な室内環境を実現できるとされています。
ガレージは通常、コの字の片方の端に配置され、反対側には主寝室や居住空間が配置されるため、車の音や排気ガスの影響を最小限に抑えられます。中庭を介して各部屋が繋がる設計は、家族の気配を感じられながらも適度な距離感を保てる点が魅力です。
また、中庭に面して大きな開口部を設けることで、室内からの視線が中庭で遮られ、外部からのプライバシーを確保しつつ開放感のある住空間を創出できます。特に都市部の限られた敷地でも、内向きの豊かな生活空間を実現できる点が評価されています。
前面ガレージ・後方リビングプラン
前面ガレージ・後方リビングプランは、道路側にガレージを配置し、奥に居住空間を設ける間取りです。住宅金融支援機構の調査によると、この配置は敷地が南北に細長い場合に特に有効で、プライバシーを重視する家庭に適しているとされています。ガレージが緩衝地帯となり、リビングなどの主要な居住空間を道路から遠ざけることで、騒音や視線を遮断できる利点があります。
また、南側が道路の場合でも、ガレージ上部や側面に高窓を設けることで、十分な採光を確保できます。さらに、ガレージと居住空間の間に土間空間を設けることで、外からの動線をスムーズにし、泥や砂を室内に持ち込まないような工夫も可能です。セキュリティ面でも、居住空間が奥まっているため防犯性が高く、特に夜間の安心感が増す設計となっています。
ガレージハウスの設備と機能性
ガレージハウスの設備と機能性には必要なポイントがあります。
以上の3つについて詳しく解説します。
床材・壁材の選定ポイント
ガレージハウスの床材選びは耐久性と機能性が最重要です。国土交通省の建築工事標準仕様書によると、ガレージ床材には防塵性、耐油性、耐摩耗性に優れたものを選ぶことが推奨されています。
具体的には、エポキシ樹脂やポリウレタン樹脂による塗床材、高強度コンクリート、耐久性の高いタイルなどが適しています。また、防滑性も重要で、特に雨天時の安全性を考慮した表面処理が必要です。
壁材については、車のドアが当たっても傷がつきにくい耐衝撃性のある素材が望ましく、キズが目立ちにくい色や模様を選ぶと良いでしょう。
断熱性も重要なポイントで、ガレージと居住空間の間には十分な断熱材を施工することで、熱や音の伝達を防ぎます。さらに、メンテナンス性も考慮し、汚れが付着しても簡単に清掃できる素材を選ぶことが長期的な美観維持につながります。
必須の設備と安全対策
ガレージハウスに必要不可欠な設備として、適切な換気システムが挙げられます。日本建築設備・昇降機センターの基準によれば、車1台につき換気扇の風量は毎時300㎥以上が望ましいとされています。
また、一酸化炭素検知器の設置も安全対策として重要です。電気設備については、作業用照明として十分な明るさを確保できる天井灯と、整備作業に便利な移動可能なスポットライトの併用が効果的です。
防災面では、住宅用火災警報器に加え、ABC粉末消火器の設置が消防法で推奨されています。水道設備は、ガレージ内に給排水設備を設けておくと、洗車や掃除に便利です。
また、耐震対策として、重量物や工具を収納する棚には転倒防止措置を施すことが重要です。電動シャッターには停電時の手動開放機能を備え、非常時の脱出経路を確保することも安全対策として欠かせません。
スマートホーム連携の可能性
最新のガレージハウスでは、IoT技術を活用したスマートホーム連携が注目されています。経済産業省の次世代住宅ポイント制度でも評価対象となっているこれらのシステムは、生活の利便性と安全性を高めます。
具体的には、スマートフォンでの遠隔操作が可能な電動シャッター、車の出入りを検知して自動で照明をオン・オフする人感センサー、防犯カメラと連動したセキュリティシステムなどがあります。
また、温度・湿度センサーと連動した換気システムや、排気ガス検知器と換気扇の自動連携機能も安全性を高めます。電気自動車の普及に伴い、スマートEV充電システムも注目されており、電力使用量の少ない深夜に自動充電するなど、電気代の節約にも貢献します。
これらのスマート機能は個別に導入することも可能ですが、ホームオートメーションシステムと統合することで、より効率的な住環境を実現できるでしょう。
地域別・気候別の平屋ガレージハウスの特徴
地域別・気候別の平屋ガレージハウスの特徴は次の3つです。
寒冷地における設計ポイント
寒冷地での平屋ガレージハウスには、厳しい冬の気候に対応した特別な配慮が必要です。北海道建築指導センターの調査によると、寒冷地では外気温が-15℃以下になることもあるため、ガレージの断熱性能を高めることが重要になります。
特に住居部分との接続部は熱橋（ヒートブリッジ）となりやすいため、断熱材の連続性を確保する工夫が必要です。また、積雪対策として、ガレージ前の融雪装置の設置や、十分な勾配と強度を持った屋根設計が推奨されています。
寒冷地では、自動車の暖機運転時間が長くなるため、高性能な換気システムの導入や一酸化炭素中毒対策が一層重要となります。床材には耐凍害性のある素材を選び、凍結による損傷を防止する必要があります。
さらに、玄関からガレージへの内部動線を確保し、屋外に出ることなく車に乗り込める設計は、厳冬期の生活快適性を大きく向上させる工夫です。
多雨地域や台風常襲地帯での対策
多雨地域や台風常襲地帯での平屋ガレージハウスには、水害対策や強風対策が不可欠です。国土交通省の建築設計基準によれば、こうした地域では、ガレージの床レベルを周囲よりやや高く設定し、雨水の侵入を防ぐことが推奨されています。
また、出入口部分には排水溝や防水シートを設置し、豪雨時の雨水侵入を防ぐ工夫が効果的です。シャッターや窓には耐風圧性能の高い製品を選び、台風時の飛来物による損傷を防ぐ対策も重要となります。屋根材は耐風性の高いものを選び、軒の出は控えめにすることで風の影響を減らせます。
また、湿気対策として、ガレージ内の換気を十分に行える設計が必要です。特に梅雨の時期は結露が発生しやすいため、断熱材と防湿シートの適切な施工、除湿器の設置スペースの確保なども検討すべきです。さらに、停電時でも開閉可能なシャッターの備えは、災害時の避難や復旧作業に役立ちます。
都市部と郊外での設計アプローチの違い
都市部と郊外では、平屋ガレージハウスの設計アプローチに大きな違いがあります。不動産経済研究所の調査によれば、都市部の限られた敷地では、効率的な空間活用が最優先事項となります。
具体的には、ガレージと居住空間の一体化や重層的な空間構成、ロフトの活用などが考えられます。また、都市部では近隣住宅との距離が近いため、防音・防振対策や視線コントロールが重要になります。
一方、郊外の広い敷地では、ガレージと居住空間を適度に分離し、それぞれに十分なスペースを確保することが可能です。この場合、中庭やテラスなどの屋外空間を介して両者を緩やかにつなぐ設計が人気です。
また、郊外では自家用車の保有台数が多い傾向があるため、複数台収容可能なガレージや、将来的な拡張性を考慮した設計が求められます。さらに、都市部では建ぺい率や容積率の制限が厳しいケースが多いのに対し、郊外ではより自由度の高い設計が可能となる点も大きな違いです。
ガレージ付きの平屋にするなら『伸和建設』がおすすめ
ガレージ付きの平屋にするなら『伸和建設』がおすすめです。
伸和建設は1968年に創業して以来、奈良県・三重県エリアで家づくりを行う住宅会社です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 伸和建設株式会社 |
| 住所 | 三重県名張市桔梗が丘2番町5街区68番地 |
| 創業年数 | 1973年9月 |
| 公式サイト | https://hiraya-ie.com/ |
これまでに手掛けた住宅数は2000棟以上となっており、豊富な実績をほこります。
1,000万円以下という圧倒的な低価格かつ高品質な住まいを得意としており、平屋住宅の実績も豊富です。
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なお、伸和建設株式会社について気になる方は公式サイトを訪問してみてください。
以下の記事では伸和建設の口コミや評判、施工事例や会社の特徴などを詳しく解説していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
今回は、ガレージ付きの平屋にするメリット・デメリットを解説しました。
予めガレージが必要だと分かっているのであれば、新築時から住居と共に間取りへ組み込めるガレージハウスがおすすめです。
平屋をガレージハウスにするメリットは下記になります。
- 外観のデザイン性が増す
- 荷物の出し入れがスムーズになる
- 固定資産税が軽減される
新築時からガレージを組み込んだ間取りで設計できるため、外観デザインにも統一感があり、あとからガレージを増設するよりもコストを抑えられるでしょう。
今回解説した内容を参考に、ガレージハウスを検討してください。
