「平屋をローコストで建てるには？」
「平屋をローコストで建ててくれる住宅会社はどこ？」
子どもからお年寄りまで、快適に住めるのが魅力の平屋住宅。しかし、平屋は2階建てよりも広い土地が必要となる点から、コスト面で不安を感じている方もいることでしょう。
確かに平屋は、坪単価が割高になる傾向がありますが、ポイントを押さえることでコストの削減がしやすい側面もあります。
平屋でならコストを抑えつつ、家族みんなが快適に暮らせる環境を実現できるでしょう。そこで今回は、平屋をローコストで建てる方法を解説します。
コストを下げるポイントから注意点まで解説するため、参考にしてください。
平屋をローコストで建てるには？
平屋をローコストで建てるには、下記が重要となります。
- 標準仕様で建てる
- 家を必要以上に広くしない
- 坪単価ではなく総費用で考える
上記を念頭に置くことで、平屋をローコストで建てられるでしょう。
標準仕様で建てる
平屋をローコストで建てたいのであれば、住宅会社の標準仕様を選びましょう。
住宅会社では、使用する建材や設置する住宅設備に対して、標準的なものから特別仕様のものまで幅広く取り揃えています。
標準仕様は、一括購入できる建材や効率化された工法を用いて、ローコストながら安定した品質を保てるところが強みです。
そのため、住宅会社の規格プランや標準仕様といった、シンプルな建築方法を選択するといいでしょう。
こだわりたい箇所があれば、その部分だけオプションで補えれば十分です。
家を必要以上に広くしない
家の広さを抑えれば、土地代や工事費の削減につながります。
そのため、必要なだけの広さを確保して、それ以外の空間は設けないようにしましょう。
子どもを含めて3人暮らしにも関わらず、部屋数を4つ以上にしたり、リビングを大空間にしても使わない無駄部屋ができたり、かえって過ごしにくくなります。
1人暮らしだったり、夫婦2人暮らしだったりする場合は、家をコンパクトにしたほうが掃除や移動が楽になり、かえって快適かもしれません。
坪単価ではなく総費用で考える
平屋は、坪単価ではなく総費用で考えるようにしましょう。
平屋は比較的安く建てやすい住宅ですが、2階建て住宅よりも坪単価が高い傾向にあります。
なぜなら、延床面積が少ないため計算上で不利となるからです。
しかし、坪単価とは家の建築費用のみを用いて1坪あたりの単価を計算したものであり、家づくり全体の費用から計算されたものではありません。
家づくりの総費用は、建築費用だけでなく土地選びから諸費用・庭や駐車場など外回りの工事費などを含みます。
そのため、坪単価だけで判断するのではなく、総費用のバランスを考慮してプランニングするといいでしょう。
平屋のコストを下げるポイント
ここからは、平屋のコストを下げる下記4つのポイントを解説します。
- 外観をシンプルにする
- 片流れ屋根にする
- 間仕切りを減らす
- 廊下をできるだけ減らす
上記を取り入れてもらえれば、平屋のコストを大幅に削減できるでしょう。
外観をシンプルにする
外観をシンプルな形状にすることで、コストを抑えられます。
なぜなら、複雑な形状の家は外壁の面積が多くなり建材費が高くなるだけでなく、建築の手間がかかる分人件費もアップするからです。
そのため、正方形や長方形のようにできるだけシンプルな外観とすることで、コストを抑えられます。
また、正方形の住宅とすることで安定性が増し、耐震性が強くなるのもメリットです。
片流れ屋根にする
平屋の屋根を片流れ屋根にすることで、コストを抑えられるでしょう。
屋根の形には片流れ屋根・切妻屋根・寄棟屋根などがありますが、片流れ屋根が最も建材費を抑えられ、工事費用も安いです。
仮に間取りの関係上、片流れ屋根が難しい場合は三角屋根の切妻屋根であれば、片流れ屋根の次にコストを抑えられるでしょう。
平屋の屋根は、高さを抑えて形もシンプルにすることで費用を抑えられます。
間仕切りを減らす
部屋数はできるだけ抑えて、間仕切りの壁を少なくするといいでしょう。
仕切りの壁が多いと、その分建材費や施工費がかさんでしまいます。
一方、間仕切りを減らすことでコストを下げられるだけでなく、室内に広い空間ができるため風通しが良くなる点でもメリットです。
また、部屋だけでなく階段も仕切らずオープンにし、リビング内に設けることで階段を仕切る壁の費用も削減できます。
上記のように、できるだけ間仕切りのないオープンな間取りとすることで、費用を抑えられるでしょう。
廊下をできるだけ減らす
平屋のコストを抑えるには、廊下をできるだけ減らしましょう。
廊下を減らすことで、延床面積が抑えられてコストカットにつながります。
生活空間が全て1階に集約される平屋は、プライベート空間となる個室と、共有空間となるLDKやバスルームなどの出入り口をどのように配置するかで、廊下の要・不要の判断が分かれます。
プライベート空間と共有空間との間に距離が必要という考え方もありますが、コストカットを考えるのであれば、極力無駄な空間をつくらないことがポイントです。
廊下をなくすと部屋間の導線がシンプルとなり、家事効率が良くなるメリットもあるでしょう。
平屋をローコストで建てる際の注意点
平屋のコストを下げるポイントを解説したところで、ここからは平屋をローコストで建てる際の注意点として下記を解説します。
- 土地条件によっては安くならない場合もある
- 性能や品質にもこだわる
平屋をローコストで建てたい方は、上記の点に注意してください。
土地条件によっては安くならない場合もある
平屋を建てる土地条件によっては、安くならない場合もあります。
土地の中には、都市計画の建築制限によって「防火仕様への変更が必要」などの、条件が定められている場合もあるでしょう。
そのため、当初の予定にはなかった思いがけない出費が出てしまうケースがあります。
土地選びに失敗しても、すぐに買い替えることはできません。
土地を選ぶ際は敷地の形状や広さだけでなく、都市計画の建築制限なども調べておくといいでしょう。
性能や品質にもこだわる
ローコストな平屋でも、性能や品質にもこだわりましょう。
コストを削減したいからといって、安全性や快適性まで損なわれてしまえば意味がありません。
例えば、耐震対策は住む人の安全性に大きく関わるため、入念に行う必要があります。
また、断熱性能が不十分だと、室内の冷暖房の効率が悪くなり、結果的に月々の光熱費が上がってしまうでしょう。
そのため、平屋をローコストで建てるとしても、性能や品質の一定基準は満たしてください。
平屋をローコストで建てるなら『伸和建設』がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 伸和建設株式会社 |
| 住所 | 奈良県磯城郡田原本町千代1110-5 |
| 電話番号 | 0744-32-8850 |
| 公式サイト | https://hiraya-ie.com/ |
平屋をローコストで建てるなら『伸和建設』がおすすめです。
伸和建設は1968年に創業して以来、奈良県・三重県エリアで家づくりを行う住宅会社です。
これまでに手掛けた住宅数は2000棟以上となっており、豊富な実績をほこります。
1,000万円以下という圧倒的な低価格かつ高品質な住まいを得意としており、平屋住宅の実績も豊富です。
全30プランという豊富なラインナップを用意しており、自由設計にも対応しているため、あなたの納得する平屋がローコストで手に入るでしょう。
伸和建設でなら、本当に大切なものを選び、必要なものをシンプルにまとめた平屋暮らしが実現できます。
まとめ
今回は、平屋をローコストで建てる方法を解説しました。
平屋のコストを下げるには下記のポイントが重要です。
- 外観をシンプルにする
- 片流れ屋根にする
- 間仕切りを減らす
- 廊下をできるだけ減らす
できるだけ、シンプルな構造とすることで無駄な建材費や手間を削減できて、コストを抑えられるでしょう。
ただし、コストを削減したいからといって、安全性や快適性まで損なわれてしまえば意味がありません。
住み心地のことも考え、性能や品質の一定基準は満たしてください。
今回解説した内容を参考に、ローコストな平屋住宅を実現してください。
