「平屋ってどんなデメリットがあるの？」
「平屋に住みたいから良い面も悪い面も分かっておきたい！」
注文住宅を建てるなら平屋が良いけれど、どこか不安に感じている方も少なくないでしょう。 広々とした空間や家族とのふれあいが魅力の平屋ですが、不安に感じている通りデメリットも存在します。
この記事では、平屋のメリット・デメリットを徹底比較し、後悔しない家選びのヒントを詳しく解説します。この記事を読めば、あなたにとって平屋が本当に合うのか、具体的なイメージが掴めるはずです。
これから家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では当メディアが厳選した平屋住宅を建てる際におすすめの住宅会社を紹介していますので、ぜひ一度お読みになってみてください。
なぜ平屋が人気なのか？魅力とメリット
ここでは平屋が人気な理由や魅力・メリットについて紹介します。
上記の4点に関して解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
広々とした空間でストレスフリーな暮らし
視覚的な広がりは、平屋の大きな魅力です。壁で仕切られた空間を少なくできるため、開放感が生まれ、心身のリラックス効果が期待できます。
間取りも自由自在に設計でき、家族構成やライフスタイルに合わせて自分だけの快適空間を実現可能です。子ども部屋はもちろん、趣味の部屋や書斎など、様々なスペースの確保も可能です。
忙しい毎日を送るあなたも平屋でゆったりと過ごせば、きっとリフレッシュできるでしょう。
家族みんなが快適に過ごせるバリアフリー設計
平屋は、階段がなく、全ての部屋が一つのフロアに集約されています。そのためバリアフリー設計がしやすいのが大きなメリットと言えます。
階段がないことで、小さな子供も高齢の方も転落のリスクがありません。さらに段差をなくせば転倒のリスクも減らせます。荷物を持って2階、3階に上がる手間がないのも良い点と言えます。
小さなお子様からご高齢の方まで、家族みんなが安全で快適に暮らせる住まいにしたいという方は、検討する価値があると言えるでしょう。
メンテナンス費用を抑えられる経済的なメリット
メンテナンス費用は、家づくりを考える上で大きなポイントと言えます。平屋は、構造がシンプルでメンテナンス箇所が少なく、長期的に見て経済的な負担が少ないという点が特徴のひとつです。
例えば、屋根や外壁の塗装などのメンテナンスは高所作業が必要になり、費用がかかります。しかし、平屋は屋根の面積が少なく、塗装する面積も少ないため、これらの費用を大幅に抑えられます。
一般的に、平屋のメンテナンス費用は、二階建てに比べて約15%～20%ほど低いのはこれが理由でしょう。初期費用はかかる場合もありますが、長期的に見るとメンテナンス費用が抑えられるため、経済的な負担を軽減できます。
つまり、平屋は初期費用だけでなく将来的な維持費も抑えられる、まさに一石二鳥の住まいと言っても過言ではありません。
自然を感じられる開放的な空間
「家に帰ったら、自然に囲まれてリラックスしたい」そんな風に感じたことがある方は多いでしょう。平屋は、そんな想いを実現させてくれる住まいと言えます。
平屋は、全ての部屋が1階にあり、窓も大きく取れるため、自然光がたっぷりと室内に降り注ぎます。まるで自然の中にいるような開放的な空間が広がります。
例えば、リビングに大きな窓を設置すれば、庭や緑を眺めながらゆったり過ごせます。また、ウッドデッキを設ければ、バーベキューやお茶を楽しむなど、アウトドアリビングとしても活用可能です。
さらに、平屋は庭との一体感が生まれやすく、季節の移ろいを肌で感じられるのも良い所といえます。例えば、春には桜、夏には緑、秋には紅葉など、四季折々の美しい景色を楽しめるでしょう。
自然と一体になった暮らしは、心身に癒しを与え、日々のストレスを軽減してくれるはずです。
平屋を選ぶ前に知っておくべきデメリット5選
平屋が人気な理由や魅力とメリットが分かったところで、平屋を選ぶ前に知っておくべきデメリット5選を見てみましょう。
それぞれ紹介します。ぜひ参考にしてみてください。
広い土地が必要となるケースが多い
平屋は、開放的でバリアフリーな暮らしを実現できる魅力的な住まいですが、デメリットも存在します。その一つが、広い土地が必要になるケースが多いということです。
平屋は全ての部屋を1階に配置するため、同じ広さの二階建てと比較して、必要な土地の面積が大きくなります。例えば、延床面積40坪の平屋を建てる場合、40坪の土地では足りず、50坪以上の土地が必要になることもあります。
特に、都市部など土地の価格が高い地域では、土地の確保が難しく、建築費用が高額になることも。「憧れの平屋に住みたいけれど、土地探しから始めなければいけないのか…」と、少し不安に思う方もいるかもしれません。
しかし、諦める必要はありません。最近では、狭小地でも建てられる工夫を凝らした平屋のプランも増えてきています。まずは注文住宅会社や専門家に相談してみると良いでしょう。
建築費用が高くなる傾向がある
同じ広さの二階建てと比較すると、平屋は基礎や屋根の面積が大きくなるため、建築費用が高くなるケースが発生します。特に、大空間のリビングや、たくさんの窓を設置したい場合などは、さらに費用がかかることがあります。
例えば、延床面積40坪の家を建てる場合、平屋の方が二階建てよりも約10%～15%程度高くなるケースも珍しくありません。
注文住宅会社によっては規格住宅など、ある程度仕様が決まっているプランであれば比較的安く建てられるところもあります。完全自由設計ではないものの、十分満足いくプランも多いため、気になった方は調べてみると良いでしょう。
収納スペースが不足しやすい
平屋は構造上、二階建てのように、階段下のスペースやロフトなどを収納スペースとして活用し難いケースがあります。そのため、同じ広さの二階建てと比較して、収納できる量が少なくなってしまう可能性があるでしょう。
特に、季節ごとの衣類や、アウトドア用品など、かさばるものを多く持っているご家庭にとっては、収納スペースの確保が課題となるかもしれません。収納スペースが足りないことで悩んでしまう前に、収納計画をしっかりと立て、収納家具や収納方法を工夫することが大切です。
例えば、天井まで届く収納棚を設置したり、ベッド下やソファ下に収納スペースを設けるなど、アイデア次第で収納力はアップします。たくさんの施工事例を見てアイデアを収集しておきましょう。
プライバシーが確保しにくい
平屋で考えられるデメリットとして、プライバシーが確保しにくいという点も考えられます。
二階建てのようにそれぞれの部屋が完全に分かれているわけではないため、家族の気配を感じやすく、完全な一人だけの時間が欲しい場合は少しストレスになるかもしれません。
特に、テレワークなど、集中して作業したい時や趣味に没頭したい時などは、周囲の音が気になることがあるでしょう。もう少し自分の空間が欲しい方は、間取りや家具の配置で、プライバシーを守れる工夫が必要でしょう。
例えば、書斎や寝室にドアを取り付けたり、間仕切りを使って空間を区切るなど方法は様々です。間取りの事例を参考にしてみると良いアイデアが得られるでしょう。
水害リスクが高い
平屋は、全ての部屋が1階にあり窓も大きく取れるため、浸水被害に遭いやすいという特徴があります。特に、地域によっては、河川や海に近い場所や低地に建てられている場合、水害のリスクは高まります。
まさか自分の家が浸水するなんてと、思っている方もいるかもしれません。しかし、近年は、異常気象による豪雨や台風が増加しており、決して他人事ではありません。
平屋の水害対策としては、地盤や基礎を高くする、外壁や防水壁を設置する、排水対策など様々な方法があります。家を建てる地域のハザードマップをチェックして、必要な水害対策をしておきましょう。
デメリットを克服！理想の平屋を実現するための3つのポイント
ここからはデメリットを克服！理想の平屋を実現するための3つのポイントを見てみましょう。
それぞれ紹介します。ぜひ参考にしてみてください。
間取り設計で快適な暮らしを
平屋は適切な間取り設計で、デメリットを解消して快適な暮らしを実現できます。例えば、収納スペースが不足しがちな場合は、天井までの高さのある収納棚を設けたり、ベッド下やソファ下に収納スペースを設けるなど、工夫次第で十分な収納を用意できます。
また、プライバシーを確保したい場合は、書斎や寝室にドアを取り付けたり、間仕切りを使って空間を区切ることで、自分だけの空間を作ることが可能です。
さらに、水害リスクが高い地域に住んでいる場合は、床を少し高くしたり、防水対策を強化したりすることで、被害を最小限に抑えられます。
間取り設計は、建てる前にしっかりと計画することが大切です。専門家である設計士に相談し、自分たちのライフスタイルに合った間取りを作ってもらいましょう。
建材選びで住み心地をアップ
平屋は夏暑く冬寒い、音が響きやすいといったデメリットも指摘されるケースがあります。しかし、適切な建材を選ぶことで、これらの問題を解決し、快適な住まいを実現できます。
例えば、断熱性の高い外壁材や窓を選ぶことで、夏は涼しく冬は暖かい住まいに。遮音性の高い内装材を選ぶことで、隣の部屋の音漏れを防ぎ、静かな環境にできます。
さらに、調湿効果のある建材を選ぶことで、室内の湿度を調整してカビやダニの抑制も可能です。建材選びを適切にすることで、住み心地が格段に上がると言えるでしょう。
とはいえ建材には、さまざまな種類があり、それぞれに特徴があります。選ぶ際は、専門家である設計士や工務店に相談し、自分のライフスタイルや予算に合った建材を選びましょう。
住宅会社選びで失敗しない
平屋の家づくりは、間取りや建材選びだけでなく、住宅会社選びも非常に重要です。住宅会社によって、提案内容や施工方法、アフターサービスなどが大きく異なるため、慎重に選ぶ必要があります。
理想の平屋を実現するには、複数の住宅会社に見積もりを依頼し、それぞれのプランを比較検討することがおすすめです。その際、以下の点に注目してみましょう。
- 実績：平屋の実績が豊富か、また、地域での評判はどうか。
- 提案力：自分の要望をしっかりと聞き取り、それに合ったプランを提案してくれるか。
- アフターサービス：住宅完成後の保証期間や、アフターサービスの内容は充実しているか。
住宅会社選びで失敗してしまうと、理想の平屋が実現できず、後悔してしまう可能性があります。焦らず十分に時間をかけて、信頼できるパートナーを見つけましょう。
平屋住宅の生活コスト
平屋住宅の生活コストには以下の3つがかかります。
光熱費からみる平屋のランニングコスト
平屋住宅の光熱費は、2階建て住宅と比較して特徴的な傾向があります。国土交通省の住宅市場動向調査によると、平屋住宅は外皮面積が大きいため、断熱性能が低い場合は冷暖房費が2階建てより約15〜20%高くなる傾向が見られます。
しかし、高断熱・高気密仕様の平屋では、温度差が生じにくく空調の効率が良いため、むしろ光熱費を抑えられるケースも報告されています。
特に床面積が同一の場合、平屋は階段スペースが不要なため有効面積が増え、1人あたりの光熱費は削減できる可能性があります。また、太陽光発電システムを設置する場合、平屋は屋根面積が広いため発電効率が高く、長期的な光熱費削減効果も期待できます。
住宅性能表示制度の等級5以上の断熱性能を確保することで、平屋特有の光熱費増加リスクを抑え、快適な室内環境と経済性を両立させることが可能です。
固定資産税と保険料の比較
平屋住宅と2階建て住宅では、同じ床面積でも固定資産税や保険料に違いが生じます。住宅金融支援機構の調査データによれば、平屋住宅は建物の構造上、基礎面積が大きくなり土地の利用効率が低下することから、土地に対する固定資産税の評価額が高くなる傾向があります。
一方、建物に対する固定資産税は、同じ延床面積なら評価額に大きな差はなく、むしろ平屋は階段や共用部分が少ないため、実質的な居住面積が大きくなるメリットがあります。保険料については、日本損害保険協会のデータでは、平屋は2階建てに比べて火災や自然災害時の避難がしやすく被害想定が小さいことから、火災保険料が5〜10%程度安くなるケースが多いことが示されています。
また、水害リスクが低い地域では、さらに保険料の優遇が受けられることもあります。長期的な住宅コストを考える上で、これらの税金や保険料の違いも重要な検討要素となるでしょう。
平屋のリフォームしやすさと資産価値
平屋住宅は、その構造的特性からリフォームのしやすさと資産価値の維持において優位性があります。不動産流通推進センターの調査によれば、平屋住宅は構造がシンプルで負荷がかかる箇所が少ないため、間取り変更が比較的容易であり、リフォーム費用が2階建てに比べて平均15〜20%低いという結果が出ています。
特に、水回りの移設や壁の撤去・新設が行いやすく、ライフステージの変化に合わせた柔軟な住環境の更新が可能です。また、高齢化社会を背景に、バリアフリー住宅の需要が高まっており、平屋は将来的な資産価値の維持にも有利とされています。
不動産鑑定協会のデータでは、同一エリアの同規模物件で比較した場合、バリアフリー対応の平屋住宅は2階建てよりも約5〜10%高い査定額になるケースが多く報告されています。さらに、全館空調やIoT設備との相性も良く、将来的な住宅の高機能化にも対応しやすいという特徴があります。
平屋住宅の心理的効果
平屋住宅を建てることで、私達にも以下の心理的効果を与えます。
家族コミュニケーションへの影響
平屋住宅が家族のコミュニケーションに与える影響については、日本建築学会の居住実態調査で興味深い結果が報告されています。同調査によれば、平屋住宅に住む家族は2階建てに住む家族と比較して、家族間の会話量が約20%多く、家族全員での食事頻度も高いことが明らかになっています。これは、平屋住宅ではワンフロアに全ての生活空間があるため、家族の存在を自然に感じやすく、顔を合わせる機会が増えることが主な要因と考えられています。
特に、子育て世代では、親が家事をしながらも子どもの様子を見守りやすいという安心感があり、子どもとのスキンシップや会話の機会も自然と増加します。また、高齢の親との同居においても、お互いの気配を感じやすいことで、孤立感の軽減やコミュニケーションの活性化につながると指摘されています。
平屋住宅の間取り設計では、プライバシーを確保しながらも緩やかなコミュニケーションが生まれる空間づくりが重要で、リビングを中心に各部屋が配置される「中心型」の間取りが家族のつながりを促進するとされています。
ストレス軽減と睡眠の質への効果
平屋住宅が居住者の心理的健康や睡眠の質に与える影響について、住宅医学会の研究では注目すべき知見が示されています。同研究によれば、平屋住宅の居住者は2階建て住宅の居住者と比較して、ストレスホルモンの一種であるコルチゾールの分泌量が平均15%低く、睡眠の質を示す指標も良好であることが確認されています。
これは、平屋住宅では階段の上り下りによる身体的負担がなく、空間移動がスムーズであることが一因と考えられています。また、平屋は天井高を高く設計できるため、開放感が増し、クラウストロフォビア（閉所恐怖症）傾向のある人にとって精神的な安心感をもたらします。
さらに、庭や自然とのつながりが感じやすい設計が可能で、自然光を多く取り入れられることから、サーカディアンリズム（体内時計）の調整にも良い影響を与え、特に高齢者の睡眠の質向上に寄与するという報告もあります。
一方で、プライバシーの確保や音の問題については適切な設計上の配慮が必要であり、防音性の高い建材の選択や、適度な距離感を保つゾーニングなどが心理的な快適性維持のカギとなります。
高齢者の生活満足度と自立支援
高齢者にとって平屋住宅がもたらす生活満足度と自立支援の効果は、国立長寿医療研究センターの追跡調査で明確に示されています。同調査によれば、75歳以上の高齢者が平屋住宅に居住している場合、2階建て住宅居住者と比較して介護認定率が約25%低く、自立した生活期間が平均2.3年長いという結果が出ています。
これは、階段による転倒リスクの排除と日常生活動作（ADL）の負担軽減が大きく寄与していると考えられます。また、平屋住宅では庭へのアクセスが容易なため、外出頻度や軽い園芸活動などの身体活動が自然と増加し、これが心身の健康維持に繋がっているという分析もあります。
さらに、介護が必要になった場合でも、平屋はバリアフリー改修がしやすく、車椅子での移動やベッドの配置変更など、状況に応じた環境調整が容易であるため、在宅介護の継続性が高まります。
住宅改修業者の統計でも、平屋住宅の介護対応リフォーム費用は2階建てに比べて平均40%低いという数字が報告されており、経済的負担の軽減という面でも高齢期の生活をサポートする効果があります。
平屋住宅の地域特性に応じた設計
平屋住宅の地域特性に応じた設計は次の3つです。
積雪地域での平屋の工夫点
積雪地域で平屋住宅を建設する際には、特有の課題に対応した設計上の工夫が不可欠です。北海道建築指導センターの調査によれば、積雪地域の平屋住宅では屋根の積雪荷重が構造体に大きな影響を与えるため、通常の1.5倍以上の強度設計が推奨されています。具体的には、小屋組みの補強や屋根勾配を30度以上に設定することで、雪の自然滑落を促進し荷重軽減を図るのが一般的です。また、屋根材には金属製の滑りやすい素材を選び、必要に応じて屋根融雪システムを導入することも効果的です。雪下ろしの安全性確保のため、屋根への容易なアクセス方法や雪止め金具の適切な配置も重要となります。玄関周りでは、深い軒の出を設けるか、ポーチ上部に屋根を付けることで、出入り口の積雪を防ぎ、日常生活の安全性を高めます。窓については、積雪による採光不足を防ぐため、高窓の設置や南側に窓を多く配置するなどの工夫が効果的です。
台風・強風地域での耐風設計
台風や強風の多い地域で平屋住宅を建設する際には、風圧に対する耐風設計が特に重要です。日本建築学会の強風災害調査によれば、平屋住宅は2階建てに比べて屋根の風圧による被害が約1.5倍発生しやすいという結果が出ています。これは、平屋の屋根が広く風の影響を受けやすいためです。
対策としては、まず屋根形状を工夫し、台形や切妻よりも寄棟屋根を採用することで、風の抵抗を減らすのが効果的です。また、屋根材の固定には通常より20%以上強度の高い金具を使用し、特に軒先や棟部分は補強することが推奨されています。
外壁については、風圧に耐える構造計算に基づいた補強が必要で、コーナー部分は特に強化します。窓には耐風圧性能の高いものを選び、大型の開口部にはシャッターや雨戸の設置が望ましいでしょう。
高温多湿地域での快適性確保
高温多湿の気候特性を持つ地域での平屋住宅設計では、室内の快適性確保が大きな課題となります。建築環境工学会の研究データによれば、平屋住宅は2階建てに比べて屋根からの熱伝導の影響を直接受けやすく、夏季の室内温度が平均2〜3℃高くなる傾向があります。
この課題に対応するため、まず屋根構造の工夫が重要です。通気層を確保した「ベンチレーション屋根」の採用や、反射率の高い屋根材の使用で日射熱の室内侵入を大幅に抑制できます。断熱材は高性能なものを十分な厚みで施工し、特に小屋裏空間の断熱と換気に注力することが効果的です。
また、軒の出を90cm以上確保することで、夏の強い日差しを遮りながら冬の光を取り込む「パッシブデザイン」の考え方も有効です。室内の通風設計も重要で、風の流れを考慮した窓の配置や、ハイサイドライトの設置により自然換気を促進します。
平屋を建てるなら伸和建設がおすすめ！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 伸和建設株式会社 |
| 住所 | 三重県名張市桔梗が丘2番町5街区68番地 |
| 創業年数 | 1973年9月 |
| 公式サイト | https://hiraya-ie.com/ |
平屋は開放的で魅力的ですが、収納不足やプライバシーの確保など、いくつかの課題を抱えています。これらのデメリットを理解して対策した平屋を建てるなら伸和建設をおすすめします。
伸和建設は、多くの実績と豊富な経験を持つ住宅会社です。平屋の設計・施工において、高い専門性と技術力を持っており、お客様の様々な要望に柔軟に対応してくれます。
例えば、収納スペースの確保には、天井までの収納棚や造り付けの収納など、お客様のライフスタイルに合わせた最適なプランを提案してくれます。また、プライバシーの確保には、間仕切りや庭のデザインなど、多様なアイデアを取り入れ、快適な空間を実現します。
平屋の家づくりについて詳しく知りたい方は、ぜひ一度伸和建設に相談してみましょう。
伸和建設の施工事例
ここでは、伸和建設株式会社の施工事例を紹介します。
外観が可愛らしい印象のこちらの平屋。シンプルな造りながら、リビングの天井の板張りにこだわりを感じたり、使いやすそうな工夫が施されています。
住む人のことを考えていることがよく分かる住まいです。洗面スペースにも広く取ってある上に壁に棚が設置されており、家事のしやすさが伺えます。
伸和建設の口コミ
初めは価格の事もあり決めましたが、皆さんとても親身に対応して頂けて、とても気持ちよかったです。 不明な点もすぐに対応して頂きありがとうございました。
引用元：うきうきハウス
始めは価格が大きな決め手となっていた様ですが、結果的にとても良い家づくりができた様です。価格が安いという点を重視してしまうと、住宅の質やスタッフの対応に問題を感じそうだと心配する方も多いでしょう。
しかし、こちらはどの点においても満足できた様子。しっかり比較して判断することで、納得いく家づくりができるという良い例だと考えられます。
以下の記事では伸和建設の口コミや評判、施工事例や会社の特徴などを詳しく解説していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
この記事では、平屋のメリット・デメリットを徹底比較し、後悔しない家選びのヒントを詳しく解説しました。平屋のデメリットを理解し、対策することで長く住んでいても満足できる家づくりができます。
デメリットの対策がしっかりできた平屋を建てればきっと満足行く生活が送れるでしょう。しかし、注文住宅は決して安い買い物ではありません。
絶対に後悔しないように注文住宅会社はしっかり検討して決める必要があります。そしていくつかの注文住宅会社を比較する際に、ぜひ伸和建設株式会社も含めて考えてみてください。
本記事があなたのお役に立てる事を願っております。
