平屋5LDKの間取りはどうなる？建築に必要な土地面積や価格相場を解説

5LDKの平屋は、5〜6人家族や二世帯住宅に適した間取りで、近年ではテレワークや趣味の部屋を確保したい家庭にも人気が高まっています。

リビング・ダイニング・キッチンに加え、5つの居室があるため、家族全員の個室を確保しながらも、ゲストルームやワークスペースとして活用できる柔軟性が魅力です。

しかし、5LDKの平屋は広い敷地が必要になり、建築コストも高くなりがちなため、資金計画をしっかり立てることが重要です。

本記事では、5LDKの平屋を建てるメリット・デメリットのほか、必要な敷地面積や建設費用などを解説しています。5LDKの平屋を建てたいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

平屋5LDKがおすすめの家族構成

平屋の5LDKは、広い生活空間を確保しながらも階段の上り下りがないため、家族全員が快適に暮らせる住まいとして注目されています。

部屋数が多く、動線がシンプルな構造のため、家族の人数やライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。特に、二世帯同居や将来的なライフステージの変化にも対応しやすい点が魅力です。

ここでは、平屋5LDKがどのような家族構成に向いているのかを見ていきましょう。

・夫婦＋子ども2～3人の核家族
・三世代同居や二世帯住宅を検討している家庭
・将来的に在宅ワークや趣味部屋を設けたい家庭

平屋5LDKは、世代を問わず住みやすい間取りとして人気があります。

まず、夫婦と子ども2〜3人の家庭では、子ども部屋を個別に確保しながらもリビングでの家族団らんを大切にできます。

また、三世代同居や二世帯住宅では、親世帯・子世帯それぞれに独立した居住スペースを設けやすく、プライバシーを保ちながら安心して暮らせるでしょう。

平屋5LDKは「今の快適さ」と「将来の安心」を両立できる理想的な間取りといえるでしょう。

平屋5LDKに必要な敷地面積は？

5LDKは5〜6人家族に適した間取りですが、必要な広さがわからない方も多いのではないでしょうか。

平屋5LDKを建てるには、国の「住生活基本計画」に基づく一般誘導居住面積水準を参考にすると以下の広さが必要です。

この水準は、都市の郊外や地方の戸建て住宅で、快適に暮らすための目安として設定されています。

ただし、平屋はワンフロアで完結するため、建築面積だけでなく庭や駐車場のスペースも考慮すると、敷地全体では70坪（約230㎡）以上あると余裕を持った設計が可能です。

家族構成やライフスタイルに合わせ、適切な広さを確保することが快適な住まいづくりのポイントとなります。

平屋5LDKの建設費用はどれくらい？

家を建てる際の費用は、坪単価（建築費を延床面積で割った1坪あたりの単価）で算出されることが一般的です。

2023年度の『フラット35利用者調査』によると、全国の注文住宅の平均坪単価は約101万円でした。（引用元：2023年度フラット35土地付注文住宅融資利用者の主要指標）

この数値を基にすると、30坪の平屋なら約3,000万円、40坪なら約4,000万円が目安となります。坪単価は住宅の性能や設備のグレードにより変動するため、施工費用を抑えたいならシンプルなものに変更すると良いでしょう。

ただし、実際の建築費には給排水工事・外構工事・住宅登録費用・消費税などの付帯費用がかかるため、総額は本体価格より数百万円上乗せされることを考慮しましょう。

5LDKの平屋を建てる3つのメリット

5LDKの平屋を建てるメリットは以下の3つです。

• 家族が5人いても一人一部屋確保できる
• 趣味やプライベート空間をしっかり取れる
• 家事や育児がしやすい間取りを作れる

1つずつ見ていきましょう。

家族が5人いても一人一部屋確保できる

5LDKの平屋を建てる最大のメリットは、家族一人ひとりに個室を確保できることです。夫婦の寝室のほか、子ども3人がそれぞれ自分の部屋を持てるため、プライバシーが守られ、集中して勉強や趣味に取り組む環境が整います。

また、家族構成が変わった場合でも、ゲストルームや書斎として活用できるため、長く快適に暮らせるでしょう。

平屋なら上下移動がなく家族間のコミュニケーションも取りやすいため、適度な距離感を保ちつつ、家族のつながりを感じられる住まいになります。

趣味やプライベート空間をしっかり取れる

5LDKの平屋には家族全員の個室を確保しながらも、趣味や仕事に専念できるプライベート空間を作る余裕があります。音楽が趣味なら防音室を設けたり、読書好きなら書斎を作ったりと、自分の時間を充実させるスペースを確保できるでしょう。

また、在宅ワークが増えた現代では、ワークスペースを確保できることも大きなメリットなのではないでしょうか。

リビングを広く設計すれば、家族が自然と集まる場所を作りながらも、それぞれがリラックスできる空間を確保できます。

家事や育児がしやすい間取りを作れる

平屋はワンフロアで完結するため、家事や育児のしやすい間取りを設計しやすいのが特徴です。

キッチンから洗濯機置き場や物干しスペースへの動線を短くすれば、料理をしながら洗濯ができ、家事の負担を軽減できます。小さな子どもがいる家庭では、リビングと各部屋が近いため、家事をしながらでも子どもの様子を見守ることができて安心。

また、階段がないことで子どもの転落事故のリスクがなく、安全性が高まります。高齢になっても上下移動がないため、将来的にも住みやすい家となり、バリアフリー住宅としても適しています。

5LDKの平屋を建てる際の3つのデメリット

5LDKの平屋を建てるデメリットは以下の3つです。

• 建築費用がかかる
• 将来的に部屋が余る可能性がある
• メンテナンス費用がかかる

順に解説していきます。

建築費用がかかる

5LDKの平屋は広い敷地が必要なことに加え、基礎工事や屋根の面積が広くなるため、2階建てと比べて、建築コストが高くなる傾向があります。

1坪あたりの建築費が100万円の場合、40坪の平屋なら4,000万円程度かかるうえ、土地が広いと外構工事の費用も増え、総額はさらに膨らみます。

また、コストを抑えるためには、シンプルな間取りやローコスト住宅を検討することが重要。条件にもよりますが、地方で広めの土地を購入すれば、土地代を抑えつつ理想の平屋を実現しやすくなるでしょう。

将来的に部屋が余る可能性があ

5LDKは子どもが多い家庭には適した間取りですが、子どもが独立した後に部屋が余る可能性があります。

例えば、3人の子どもが独立した場合、3部屋が空き部屋になり、最終的に物置になる可能性もあります。そのため、将来的な活用方法を考えておくことが重要です。

趣味部屋やゲストルーム、在宅ワーク用の書斎に転用したり、可変性のある間取りを採用することで、状況に応じた使い方ができるでしょう。

メンテナンス費用がかかる

5LDKの平屋は建物の面積が広いため、屋根や外壁の塗装、防水処理、給排水設備の修繕など、定期的なメンテナンス費用が一般住宅よりも高くなる可能性があります。したがって、メンテナンス費用を抑えるためには、耐久性の高い素材を選ぶことが重要です。

メンテナンス頻度の少ないガルバリウム鋼板の屋根や、汚れがつきにくい外壁材を採用することで、長期的な維持費を抑えられるでしょう。

5LDKの平屋を安く建てるポイント

5LDKの平屋は、広い間取りと充実した居住空間が魅力ですが、その分建築コストも上がりやすい傾向にあります。しかし、設計や仕様の工夫次第で、品質を落とさずにコストを抑えることが可能です。

無駄な部分を省き、必要な機能をしっかり残すことで、予算内で理想の住まいを実現できます。ここでは、コストを抑えて5LDKの平屋を建てるための基本的なポイントを紹介します。

• シンプルな間取りと形状にする
• 建材や設備を標準仕様から選ぶ
• 複数の住宅会社から見積もりを取る

以下でそれぞれのコツを詳しく見ていきましょう。

シンプルな間取りと形状にする

建物の形をシンプルにすることで、構造材や外壁の使用量を減らし、建築コストを大幅に抑えることが可能です。特に、凹凸が少ない長方形や正方形の間取りは、施工の効率が良く、資材のロスも少なくなります。

また、屋根や基礎の形が単純であるほど、施工時間の短縮にもつながります。複雑な形状にすると構造計算や耐震補強のコストが増える傾向があるため注意が必要です。

シンプルな設計はデザイン性を損なわず、むしろ機能美を生かした無駄のない住まいを実現できるでしょう。

建材や設備を標準仕様から選ぶ

注文住宅では、オプション仕様を選ぶほど費用が膨らむため、標準仕様の中で最適なものを選ぶことが重要です。

近年では標準仕様でも高品質な素材や高性能な設備が増えており、必要十分な機能を確保できます。例えば、キッチンや浴室、床材などを同一メーカーで統一することでコストを抑えることが可能です。

また、見た目だけでなく、耐久性やメンテナンス性を考慮して選ぶと、長期的にも経済的です。標準仕様を上手に活用することで、コスパの高い家づくりが実現できるでしょう。

複数の住宅会社から見積もりを取る

同じ5LDKの平屋でも、住宅会社によって施工費や付帯工事費、管理費の算出方法が異なります。そのため、複数社に見積もりを依頼し、費用や仕様を比較することが大切です。

価格の差だけでなく、標準装備の範囲や保証内容、アフターサービスも必ず確認しましょう。相見積もりを取ることで、価格交渉がしやすくなり、条件の良い提案を受けられる可能性も高まります。

見積もり比較は時間がかかりますが、数十万円単位の差が出ることもあるため、結果的に大きな節約につながるでしょう。

平屋5LDKの間取りにおすすめのデザイン

平屋5LDKの間取りを設計する際は、家族全員が快適に過ごせる動線と空間配置が重要になります。特に部屋数が多い平屋では、日当たりや通風、プライバシーの確保などを考慮しながらレイアウトを工夫することが求められます。

デザイン次第で生活のしやすさや空間の広がり方が大きく変わるため、ライフスタイルに合わせた設計がポイントです。ここでは、代表的な3つの間取りデザインを紹介します。

• コの字型
• L字型
• ロの字型

以下で詳しく解説します。

コの字型

コの字型の間取りは、中央に中庭やテラスを配置し、家全体で自然光と風を取り込めるのが特徴です。

外側に壁を設けることで、プライバシーを確保しつつ開放的な空間を実現できます。特に、平屋では採光が偏りやすいため、コの字型にすることでどの部屋にも自然光を届けることが可能です。

また、屋内と屋外の一体感を演出できるため、リビングから中庭への動線がスムーズになり、家族が自然と集まる居心地のよい空間が生まれます。デザイン性と機能性を両立させたい家庭におすすめです。

L字型

L字型の間取りは、家の一部にリビングやダイニングを集中させ、もう一方に寝室や個室を配置する構造です。動線がシンプルで、生活空間とプライベート空間を自然に分けられるのがメリットです。

また、角の部分に庭やウッドデッキを設けることで、リビングから屋外への広がりを感じられます。平屋では建物全体が横に広がるため、L字型は土地の形状に柔軟に対応でき、南向きの採光設計もしやすい点が魅力です。

家族のコミュニケーションを大切にしながら、個の空間も確保したい家庭に向いています。

ロの字型

ロの字型の間取りは、建物の中央に大きな中庭を囲むように各部屋を配置する設計です。全方位から光と風を取り込めるため、家の中心でも明るく快適な環境を保てます。

中庭を中心にすることで、リビング・寝室・子ども部屋などが緩やかにつながり、家族の気配を感じながらも適度な距離感を保つことができます。

また、外部からの視線を遮断できるため、プライバシーを守りながら開放感を演出できるのも特徴です。デザイン性が高く、落ち着いた住空間を求める方におすすめの間取りです。

平屋5LDKの間取りを紹介

平屋5LDKの間取りを紹介します。

• 【延床面積30坪】家族のコミュニケーションと家事効率を重視した間取り
• 【延床面積35坪】ウッドデッキを囲むコの字型の開放的な間取り
• 【延床面積40坪】インナーガレージ付きのL字型の間取り

順に見ていきましょう。

【延床面積30坪】家族のコミュニケーションと家事効率を重視した間取り

家族のコミュニケーションと家事のしやすさを両立した設計が特徴の間取りです。

19.62畳の広々としたLDKで家族の団らんがしやすいうえ、LDKの隣には4.37畳のタタミコーナーがあり、子どもの遊び場としても活用できます。

個室には収納を設けず、ランドリールーム横に3.5畳のファミリークローゼットを配置することで、衣類を一括管理し、家事動線を効率化。

さらに、玄関から直接キッチンにアクセスできる動線を採用し、食材の運び込みがスムーズにできる設計となっています。収納・動線・コミュニケーションをバランスよく考えた、快適な住まいの間取りとなっています。

【延床面積35坪】ウッドデッキを囲むコの字型の開放的な間取り

この5LDKの平屋は、ウッドデッキを中心にコの字型に配置された開放的な設計が特徴です。

間取りは家族のライフスタイルを考慮し、玄関から左側に夫婦の主寝室、リビングの奥に子ども部屋を配置することで、生活ゾーンを分けた設計になっています。

また、主寝室の横にトイレを設置することで、高齢になった際の利便性も確保しています。

リビングには家族みんながくつろげる小上がりの和室と、読書や学習に適したライブラリースペースを設け、ゆとりある住空間を実現。動線や将来の暮らしを考えた、快適で機能的な間取りとなっています。

【延床面積40坪】インナーガレージ付きのL字型の間取り

この間取りは、L字型のレイアウトとインナーガレージを活かした機能的な設計が特徴です。

5つの個室のうち、1室は仕事用の接客サロンスペース、もう1室はガレージを眺めながら趣味を楽しめる部屋として活用できる設計。

趣味や仕事を充実させながら、収納と家事のしやすさにも配慮した、余裕のある間取りとなっています。

平屋を建てる際の注文住宅会社の選び方

理想の平屋を建てるためには、会社の信頼性や施工体制を正しく見極めることが重要です。ここでは、平屋を依頼する際に確認しておきたい3つのポイントを紹介します。

• 平屋の施工実績が豊富な会社を選ぶ
• 自社施工体制を持つ会社を選ぶ
• 複数社を比較検討して選ぶ

以下で詳しく解説します。

平屋の施工実績が豊富な会社を選ぶ

平屋住宅は、2階建てと比べて構造上の制約が少ない一方、広い敷地を有効活用するための設計力が求められます。施工実績が豊富な会社は、土地の形状や日照条件を考慮した最適なプラン提案が可能です。

また、過去の施工経験をもとに、断熱性や通風性など快適性を高める工夫にも長けています。実績の多い会社は、完成後の暮らしを想定した細かな配慮や、トラブルを未然に防ぐ施工品質を維持している点も信頼につながります。

公式サイトや見学会で実際の施工例を確認し、技術力やデザイン力を判断することが大切です。

自社施工体制を持つ会社を選ぶ

自社施工体制を持つ会社は、設計から施工、引き渡しまで一貫して管理できる点が大きな強みです。下請け業者を介さず自社スタッフが施工を行うため、品質のばらつきが少なく、工期の調整や現場対応もスムーズに行えます。

また、設計段階の意図が現場に正確に伝わるため、仕上がりの精度も高くなります。さらに、追加工事や変更対応にも柔軟に対応できる点も安心です。

自社施工を掲げる会社は、施工責任が明確でアフターメンテナンスも迅速に対応できる傾向があります。長く安心して暮らすためには、施工管理体制の整った会社を選ぶことが重要です。

複数社を比較検討して選ぶ

注文住宅会社を選ぶ際は、1社だけで判断せず、複数社を比較することが失敗を防ぐポイントです。

会社によって得意とするデザインや構造、価格帯、対応エリアが異なるため、比較検討することで自分たちの希望に最も合った会社を見つけやすくなります。見積もりでは、価格だけでなく標準仕様・保証内容・施工期間も確認することが大切です。

また、打ち合わせ時の対応や提案内容も会社の姿勢を見極める重要な要素です。複数社を比較することで、コストバランスと品質の両立が可能になり、納得のいく平屋づくりを実現できるでしょう。

平屋を建てるなら！伊賀市・名張市でおすすめの注文住宅会社3選

平屋住宅を建てたいと考えたとき、どの住宅会社を選ぶかは非常に重要です。地域に根ざし、信頼と実績のある会社を選ぶことで、理想の暮らしを実現しやすくなります。

ここでは、三重県伊賀市・名張市エリアで、平屋住宅を得意とする信頼の工務店・住宅会社を厳選してご紹介します。

• 平屋専門店 平屋の家（伸和建設）
• チェックハウス
• 一条工務店

それぞれの特長を詳しく見ていきましょう。

平屋専門店 平屋の家（伸和建設）

「平屋の家」は、奈良県・三重県を中心に展開する平屋専門ブランドで、名張市・伊賀市にも店舗を構えています。

家づくりに関する不安を丁寧にヒアリングし、ローンの相談から土地探し、解体の手配までをワンストップで支援。初めて家を建てる方にもやさしいサービス体制が整っています。

コストを抑えつつも、シンプルで機能性を重視した住まいの提案が魅力です。見学会も定期的に開催されており、実際の建物を体感した上で検討できる点も安心材料といえるでしょう。

また、家族構成やライフスタイルに合わせた複数プランが揃っており、暮らしにちょうどいいサイズ感の平屋を建てることができるでしょう。

平屋専門店 平屋の家は「シンプルに、無駄なく暮らす」という平屋の本質を重視した住まいを提案してくれる注文住宅会社です。

チェックハウス

チェックハウスは、岐阜・愛知・三重・滋賀を中心に注文住宅を展開する住宅会社です。建築家とともに設計するデザイン性の高い家づくりが特徴で、特に平屋住宅においては中庭やインナーガレージ付きの個性的なスタイルも人気を集めています。

自然素材やオリジナルの設備を標準で採用し、暮らしやすさと見た目の美しさを両立。さらに、施主向けの専用クラブやリゾート施設との連携など、「建てた後」まで見据えた住まいの提案も魅力です。

毎日がまるでリゾートのように感じられる、非日常を日常に変える家づくりを目指す方にぴったりです。

デザイン性と上質な暮らしを求める方におすすめの工務店です。

一条工務店

一条工務店は、全国規模で展開する住宅メーカーで、性能重視の家づくりに定評があります。

平屋住宅においても、「断熱性」「耐震性」「省エネ性」など、住まいに求められる性能を高いレベルで標準化している点が大きな魅力。全館床暖房や太陽光発電といった先進設備が標準仕様に組み込まれており、快適性と経済性を両立した住環境が実現できます。

さらに、独自開発の耐水害住宅や蓄電池システムなど、気候変動や災害に備える先進的な取り組みも展開しており、将来を見据えた安心の住まいづくりが可能です。実例や展示場も全国に豊富で、ライフスタイルに合った住まいを具体的にイメージしやすいのも特徴です。

「高性能住宅＝暮らしの安心」というコンセプトに共感する方にとって、長期的な満足度の高い選択肢となるでしょう。

5LDK平屋は広々とした空間を保てるが土地や建築費用の計画的な見通しが重要

5LDKの平屋は、家族一人ひとりの個室を確保しつつ、開放的で快適な住空間を実現できるのが魅力の一つ。

しかし、広い敷地が必要になるため、土地の確保や建築費用が高くなる点を考慮し、資金計画をしっかり立てたうえで無駄のない設計を心がけることが重要です。

理想的な住まいを実現するため、家族のライフスタイルに合った間取りや、将来的な維持費を考慮しましょう。