【三重県】森大建地産の口コミ・評判レビュー｜パッシブデザインで高性能な平屋の魅力を徹底調査

建築家とつくるデザイン性と性能の高いパッシブデザイン住宅が人気の森大建地産。パッシブデザインを取り入れ、ランニングコストまで考えられた長く快適に暮らせる家づくりを行なっています。

しかし、森大建地産でほんとうに理想の家が建てられるのかどうか、また森大建地産で家を建てた方のリアルな口コミが知りたいという方もいるでしょう。家づくりは人生の中でも大きな買い物のため、実際に建てた方の話を知っておくと安心です。

そこで今回は、森大建地産の特徴や施工事例、そしてリアルな口コミを紹介します。森大建地産で家を建てるかと悩んでいる方は、ぜひ最後までご覧ください。

また、以下の記事では当メディアが厳選した平屋住宅を建てる際におすすめの住宅会社を紹介していますので、ぜひ一度お読みになってみてください。

森大建地産とは

森大建地産は昭和45年に創業し、三重県伊賀市に密着した家づくりを続けてきた工務店です。新築住宅、リフォーム・リノベーション、不動産事業を展開しています。特にパッシブデザイン住宅を得意としていて、高いデザイン性と高性能を両立しています。

気密性・断熱性・耐震性・省エネ性が優れた高性能住宅であるとともに、建築家の確かな設計力と、磨かれた感性によるデザイン力により、長く快適に住める家を可能にしています。

森大建地産の口コミ・評判

実際に森大建地産で家を建てた方の口コミを紹介します。

• 良い口コミ
• 悪い口コミ

口コミを見ておくと、トラブルを事前に防げるため、確認しておきましょう。

良い口コミ

まずは、良い口コミを紹介します。

子育て中のあまり時間が取れない中、オンライン打合せや専用の連絡アプリを用いての相談等、自宅で家づくりを進められたところも良いポイントでした。三重の工務店の中では老舗という部分もあり、自分の子供の新築や実家のリフォーム等については真っ先に声を掛けたい会社です。

引用元：Google Map

こちらの方は、打ち合わせの方法や進め方に満足しているようです。家づくりは大きな買い物ですので、しっかりと時間をかけたいと考えるものの時間を十分に取れない場合もあるかもしれません。そんなときに、柔軟に対応してくれるのは、とても良いことでしょう。

色々な話し合いの中で、メリットは勿論、デメリットも教えてくれたので、安心して仕事をお願いすることが出来ました。現場の方と直接話が出来たのも良かったです。

引用元：森大建地産公式サイト

この方は、デメリットを伝えてくれた店や現場の方と話ができたことに満足しているようです。メリットは比較的どこでも聞けますが、デメリットを知っておくと変更や対処ができる場合もあるので、隠さずに教えてくれるのはうれしいでしょう。

悪い口コミ

次に悪い口コミを紹介します。

自宅前で建築中ですが、現場作業員の方々の質は良いとは思えません。何度も現場の人に自宅前に駐車しない様お願いしましたが共有されない為会社にも電話しましたが改善されませんでした。

引用元：Google Map

この方は、家を建てた方ではなく建築された家の前の家に住んでいる方のようです。現場作業をしている方々の対応に不満があるようです。家を建てる前の近所へのあいさつ回りなど、自分でできることは行い、作業する現場監督の方にもしっかりとお願いをしておくと安心です。

森大建地産の特徴3選

森大建地産の家づくりの特徴を3つ解説していきます。

• 両立された性能とデザイン
• 心地よい暮らしのデザイン
• 初期費用からランニングコストまでのトータルコスト

以下でそれぞれ詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

両立された性能とデザイン

森大建地産のパッシブデザインの家は、快適な家を作り上げるのに欠かせない断熱性や、気密性などをしっかり確保しています。さらに、経験豊富な建築家の高い設計力で、家を建てる方のこだわりや美しさも実現します。

断熱性・気密性・耐久性などの性能を重視したい、家事動線を意識したい、家族の個性やこだわりを反映しつつも一体感のある家がいい、といったこだわりが要望を、性能面・デザイン面の両方を取り入れた家づくりが可能です。

また、地元三重の特性を熟知している森大建地産ならではの気候風土に合わせた家づくりや、生活文化、周辺の生活環境に調和したデザインなどを提案してくれます。

心地よい暮らしのデザイン

森大建地産では、心地よい暮らしができる家づくりを得意としています。パッシブデザインを多く取り入れることで、自然と調和した優しい家づくりが可能です。パッシブデザイン住宅は、断熱・省エネ性の向上に期待ができます。

さらに、耐震性も高め高性能住宅を実現。加えて、経験豊富な建築家の設計力を掛け合わせ、洗練されたデザインの家づくりを実現しています。

家を建てる方の希望を聞きながら、快適に過ごすためにどうすればいいのかを考えながら作られるデザインは、唯一無二のものとなります。

初期費用からランニングコストまでのトータルコスト

森大建地産では、安心して長持ちするローコストメンテナンスの家づくりをしています。家を建てる初期費用だけではなく、その後のランニングコストの削減にも役立つのが、パッシブデザインです。

パッシブデザインの家は、高断熱・高気密の設計により、一年中快適に過ごせる環境を実現します。そのため、冬は暖房を使わなくても室温を一定にキープできます。夏は日射を遮るデザインや自然封を取り入れることで、冷房に頼りすぎずに快適に過ごせます。

冷暖房費用だけではなく、太陽光をうまく取り入れて照明費用を削減するなど、森大建地産のパッシブデザインはトータルコストを比較的抑えられるのが特徴です。

森大建地産の平均坪単価

森大建地産の正確な坪単価は公開されていませんが、一般的な木造住宅の坪単価は60万～100万円程度とされています。パッシブデザイン住宅や高性能住宅は、一般的な住宅より若干高くなる傾向がありますが、長期的なランニングコストの削減を考えると、トータルでは経済的な選択です。

坪単価は「工事金額÷延べ床面積（坪）＝坪単価」の計算式で割り出します。たとえば、30坪の平屋建ての建築費は、坪単価80万円として計算すると「坪単価80万円×30坪＝2400万円」です。

家の間取りを考える際、一般的に一人当たり8～10坪程度を見込むとよいとされています。4人家族であれば40坪くらいが標準的な目安ですが、廊下などの共用部分を考慮すれば、30～35坪前後でも暮らしやすい間取りが可能です。

森大建地産の施工事例

次は森大建地産の施工事例を見てみましょう。次の3つの事例をご紹介します。

• パッシブデザインを取り入れたモダンスタイルの家
• 吹き抜けのあるナチュラルな家
• 建築家とコラボした平屋建ての家

それぞれの住宅の特徴を解説します。

パッシブデザインを取り入れたモダンスタイルの家

旗竿地の土地に建ったモダンスタイルの家です。

G2以上の断熱性能、日射取得を考えた家で、無暖房でも過ごしやすい家になっています。南側の窓は大きく取り、さらに吹き抜けを作ることで開放感のある空間になりました。

吹き抜けのあるナチュラルな家

ナチュラルテイストな吹き抜けのある住宅です。

吹き抜けのあるリビングは、開放感があり明るい雰囲気があります。2階の子ども部屋は、将来のことを視野に入れ、部屋を分けられるようにと間仕切りを作っています。

建築家とコラボした平屋建ての家

木の素材をふんだんに使った、平屋建ての家です。

玄関をお客様用と、家族用に分けているのがポイントです。四季折々の景色を楽しめる中庭を設け、リビングや玄関から眺められるようになっています。建築家とコラボした家で、デザイン性も高い住宅です。

森大建地産の保証・アフターサポート

森大建地産では、家づくりを安心して進められるよう「あんしん保証」制度を提供しています。この制度は7つの安心と7つの保証から構成されています。

• 7つの安心と7つの保証「あんしん保証」制度
• 住宅安心サポート

以下で詳しい内容を解説しますので、参考にしてください。

7つの安心と7つの保証「あんしん保証」制度

「7つの安心」には以下のような内容が含まれています。

1. 地盤保証・補強工事
2. 建築士有資格者によるサポート
3. 3人体制での最終チェック
4. 安心、安全な契約
5. 銀行ローン手続きや書類集めのサポート
6. 補助金や税務申請時期説明
7. 無理のない、暮らしに最適なご提案

さらに、「7つの保障」に含まれるサポートは次の通りです。

1. 工事保険（工事期間中）
2. 損害保険（工事期間中）
3. 住宅完成保証制度
4. 地盤保証（20年）
5. 第三者機関による建物保障（完成後10年）
6. シロアリ駆除保証（完成後10年）
7. 24時間365日対応コールサービス

工事前の手続きから、完成後までの長期にわたってサポート体制が整っているため、安心して任せられるのが魅力です。とくに「住宅完成保証制度」は、万が一完成前に建築会社が倒産しても、工事の完成・引き渡しまでを保証してくれる制度です。

保証制度の手厚さは、依頼後の後悔を最小限に抑えられるため、必ず事前にチェックしておきましょう。

住宅安心サポート

森大建地産では、「住設あんしんサポート」として以下の3つのサービスをセットで提供しています。

住宅設備機器の10年間延長保証

給湯器、システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレなどの住宅設備機器について、メーカー保証期間終了後も10年間の延長保証を付保します。不具合や故障が発生した場合の無料修理または必要に応じた交換してくれるため安心です。

24時間対応の緊急サービス

「トイレの水が止まらない」「キッチンのシンクが水漏れする」「窓ガラスが割れてしまった」といった水回りや窓ガラスなどに関する緊急性の高いトラブルを、24時間365日受け付けています。

ただし、30分以内の簡易作業となり、部品代は施主の負担です。また、緊急性を伴わない不具合や製造元への手配を要する場合はサービス対象外となり、対応回数にも制限があります。

全4回の定期点検

家の引渡し後、10年のあいだに4回（1年目・2年目・5年目・10年目）、建物定期点検を専門スタッフが無料で実施してくれます。これにより、住まいの品質を長期間維持し、快適な暮らしを続けられるでしょう。

家づくりで後悔しないためポイント3つ

家づくりで後悔しないためには、以下3つのポイントに留意して進めましょう。

• 無理のない資金計画を立てる
• 施工事例や評判をチェックする
• 複数社を比較検討する

以下で詳しい内容をみていきましょう。

1．無理のない資金計画を立てる

家づくりの成功は、現実的な予算設定と将来を見据えた資金計画から始まります。家づくりで最も重要なのは、無理のない資金計画を立てることです。

住宅ローンの返済は長期間にわたるため、将来の収入や支出も考慮した計画が必要です。一般的に、住宅購入の予算は年収の5倍程度が目安とされていますが、家族構成や将来のライフプランによって適切な金額は変わります。

また、住宅本体の費用だけでなく、土地代、諸費用、引っ越し費用、家具・家電の購入費用なども含めた総額で考える必要があるでしょう。森大建地産のようなパッシブデザイン住宅は、初期費用は一般的な住宅より高くなる場合がありますが、ランニングコストが抑えられるため、長期的に見ると経済的です。

光熱費の削減効果や住宅の長寿命化によるメンテナンス費用の削減なども考慮して、トータルコストで判断することが大切です。

資金計画を立てる際は、余裕を持った計画にすることも重要です。

2．施工事例や評判をチェックする

理想の家づくりには、実際の施工事例や口コミから会社の実力を見極めることが大切です。家づくりを依頼する会社を選ぶ際には、施工事例や評判をしっかりとチェックすることが重要です。

森大建地産のような工務店やハウスメーカーは、自社のウェブサイトやSNSで施工事例を公開していることが多いため、それらを参考にすることができます。施工事例をチェックする際は、自分の理想とする家のイメージに近いものがあるかどうかを確認しましょう。

また、パッシブデザインや断熱性能、耐震性能などの技術的な側面も重要なチェックポイントです。森大建地産の場合、パッシブデザインを取り入れた高性能住宅の実績が豊富にあります。

3．複数社を比較検討する

最適な住宅会社を選ぶには、複数社の提案を比較し、自分に合った家づくりのパートナーを見つけることが重要です。家づくりを成功させるためには、複数の住宅会社を比較検討することが欠かせません。

それぞれの会社の特徴や強み、価格帯、デザイン性、性能などを比較することで、自分に最適な選択ができます。比較検討する際は、同じ条件で見積もりや提案を依頼することが重要です。

たとえば、同じ間取りや性能、設備で複数社に見積もりを依頼すれば、価格の違いや提案内容の差を明確に把握できます。森大建地産の場合、パッシブデザインを取り入れた高性能住宅が特徴ですが、他社との比較によってその価値をより正確に判断できるでしょう。

伊賀市・名張市でおすすめの注文住宅会社3選

最後に伊賀市・名張市でおすすめの住宅会社を3社厳選してご紹介します。

• 伸和建設
• チェックハウス
• 一条工務店

以下で各社の特徴や口コミ、施工事例を紹介しますので、住宅会社選びの参考にしてください。

伸和建設

伸和建設は「廣福～自ら福を創造し、福を広める～」という理念を掲げ、多様なライフスタイルに対応する4つの専門ブランドを展開しています。「うきうきハウス」「平屋の家」「ママンの家」「BELLO」といった特化型ブランドを通じて、各家族のニーズに合わせた住まい作りを提案しているのが特徴です。

同社の強みは、2,000棟を超える豊富な施工実績と徹底したコスト管理にあります。高品質な住宅を適正価格で提供するために、全国のローコスト住宅会社との共同仕入れによる材料費削減や、住宅展示場やテレビCMを行わないなどの経費削減策を実施している点も強みです。

また、販促物の自社制作・配布や、事前のプラン作成による打ち合わせコスト削減など、あらゆる面でコストパフォーマンスを追求しています。とくに平屋住宅の建築に強みを持ち、バリアフリー設計や将来を見据えた住まい作りを得意としています。

口コミ・評判

約3年前に建ててもらい、快適に暮らしています。初めての一軒屋だったので、不安もありましたが、建ててからも細かい質問にもこたえてくれたので、伸和建設にお願いして良かったと思っています。

引用元：Googleマップ

住まいに関する事を幅広く聞いて下さいます。

何かあったらすぐにお願いしたい会社様です。

引用元：Googleマップ

施工事例

この住宅は、子育て世代に最適な広々とした土間収納を備えた平屋です。玄関から続く土間スペースは、子どもの遊び道具や外出用品をすっきり収納できる実用的な設計になっています。

平屋ならではの一体感のある空間で、キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながら子どもの様子を確認できる安心感があります。バリアフリー設計で将来を見据えた住まいとなっており、家族のライフステージの変化にも柔軟に対応できる工夫が随所に見られるのが特徴です。

以下の記事では伸和建設の口コミや評判、施工事例や会社の特徴などを詳しく解説していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。

チェックハウス

チェックハウスは1989年に創業し、リゾートのような自由設計が魅力の住宅会社として知られています。工務店のような柔軟な対応力、設計事務所と同等以上のデザイン性、そして大手ハウスメーカーのような充実した設備・アフターサービスを兼ね備えているのが特徴です。

住宅建築の中でも特に平屋の家づくりに強みを持ち、コの字型やロの字型、L字型など多様な形状に対応し、リゾート感あふれる住まいを実現できます。素材へのこだわりも強く、無垢材を活用した木のぬくもりを感じられる住宅や、ヨーロッパ漆喰などの自然素材を取り入れた住まいづくりを行っているのも特徴です。

また、オールシーズン快適に過ごせる全館空調システム「Mirai」を採用するなど、住み心地の良さにも配慮しています。2022年には「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー優秀賞」や「省エネ住宅特別優良企業賞」を受賞するなど、省エネ性能の高さも評価されている会社です。

口コミ・評判

チェックハウスさんで進める方向です。

少し前までロイヤルウッドさんで比較検討してましたが…

室内の雰囲気とかデザインは、やはりチェックハウスさんの方が好みかなー

営業さんも親切にしてくださいます。

ロイヤルウッドさんの営業さんは、

「チェックハウスさんとは比較されたくないので、不安がなければそっちで進めてください」

なんて言われました。なんか馬鹿にされた気分です…

あとはチェックハウスさんで最終的に予算が納まるようにがんばってもらってるところです。

引用元：マンションコミュニティ

実際にこちらで家を建てましたが、営業さん含めてみなさん信頼出来る感じだったので、びっくりです。

担当によって変わるのかもしれませんね。

引用元：マンションコミュニティ

施工事例

この住宅は、白を基調としたナチュラルな雰囲気の中庭のある平屋です。中庭を中心に各部屋が配置され、どの部屋からも緑や光を感じられる開放的な設計になっています。

リビングと中庭の境界には大きな開口部を設け、室内と屋外の一体感を演出。プライバシーを確保しながらも自然光を取り入れる工夫がされており、四季の変化を室内から楽しめる住まいとなっています。

無垢材の温もりと現代的なデザインが調和した、心地よい空間を実現している事例です。

なお、以下の記事ではチェックハウスについて、より詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

一条工務店

一条工務店は「お客さまよりお客さまの家づくりに熱心であろう」という信念のもと、高性能住宅を追求しています。「家は、性能。」をスローガンに掲げ、高い断熱性能と気密性能、優れた耐震性能、省エネ・創エネ技術に特に力を入れています。

創業から40年以上の歴史を持ち、約23万棟という豊富な施工実績があります。特筆すべきは、「最も売れている注文住宅会社」「最も多くの太陽光搭載住宅を建てた会社」「最大の工業化住宅工場」の3つの項目で2年連続のギネス世界記録トリプル認定を達成している点です。

一条工務店の住宅は「トリプル高性能」（高気密・高断熱・高耐震）が特徴で、厳しい品質管理のもとで生産される独自の部材を使用し、高い品質と性能を実現しています。また、自社工場での一貫生産により、安定した品質と短い工期を実現している点が強みです。

口コミ・評判

数年ほど前に家を注文しました。

営業担当の方はＴ階さんという方で、話し上手聞き上手でとても信頼できる人でした。

「家を建てる人達にとって、それは必要なオプションなのか？」を常に考えて下さり、会社のメリットよりお客様のメリットを第一に考えてくださいました。設計のK世さんも時間を掛けて間取りを考えて下さり、とても楽しい打ち合わせができました。廊下にある本棚は今でも気に入ってます。

私の家づくりに携わってくださった一条工務店のスタッフさんは皆さん良い人で、家自体もとても満足しております。ありがとうございます。

引用元：Googleマップ

色々と周りましたがここの一条工務店がとても親切で何でも優しく相談に乗って頂けます。素晴らしい営業さんがいらっしゃいます。

引用元：Googleマップ

施工事例

この住宅は、効率的な回遊動線が特徴の4LDK平屋です。脱衣室、洗面所、ウォークインクローゼットなどの水回りが中央に集約され、家事効率を高める設計になっています。

LDKを中心に各部屋が配置され、家族のコミュニケーションを自然と促します。ウッドデッキと和室が一体となった空間は、季節を問わず家族の憩いの場に。

キッチンからは室内全体を見渡せるため、子育て中の家族に最適です。コンパクトながらも収納スペースが充実し、すっきりとした暮らしを実現します。

一条工務店についてより詳しい情報を知りたい方は、以下の記事も併せてお読みください。

まとめ

今回は、森大建地産の口コミ・評判、特徴などを紹介しました。これから注文住宅を建てようと検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

また、伊賀市でおすすめの注文住宅会社は伸和建設株式会社です。伸和建設株式会社は、機能性・デザイン性を兼ねそろえた快適な住まいを提供しています。興味のある方は、完成見学会などに参加してみてください。

本記事があなたのお役に立てれば幸いです。

また、以下の記事では当メディアが厳選した平屋住宅を建てる際におすすめの住宅会社を紹介していますので、ぜひ一度お読みになってみてください。