奈良県の平屋の相場とは？価格帯別に3つの相場を徹底

奈良県で平屋を検討している際、どのくらいの費用がかかるのか気になっている方は多いのではないでしょうか。奈良県の平屋の相場は価格帯や住宅メーカーによって大きく変わります。

平屋の相場を把握しないまま依頼すると、予算オーバーする可能性が高いです。

そこでこの記事では、奈良県の平屋の相場を紹介します。この記事をチェックして、奈良県の平屋の相場を把握しましょう。

奈良県の平屋の相場

ここでは、奈良県の平屋の相場を以下の3つの価格帯に分けて紹介します。

• ローコスト
• 中価格帯
• 高価格帯

それぞれの相場を把握して、平屋がどのくらいで建てられるかを把握しましょう。

ローコスト

奈良県でローコストな平屋を建てる場合、建物本体は坪単価40万円〜70万円程度が目安です。30坪の平屋の場合、本体価格1,200万円〜2,100万円程度でしょう。

35坪の平屋の場合、ローコストなら1,200万円〜1,800万円程度が目安です。ローコストは標準仕様のみの場合も多く、オプションの追加で費用が加算されるため、注意が必要です。

中価格帯

奈良県における平屋の中価格帯の相場は、建物の本体価格で約2,000万円から3,000万円程度です。中価格帯は、おおよそ坪単価60万円〜80万円程度になるケースが多いです。

中価格帯の坪別のおおよその相場は以下になります。

• 30坪の場合→約1,800万円～2,400万円
• 40坪の場合→ 約2,400万円～3,200万円
• 50坪の場合→約3,000万円～4,000万円

高価格帯

奈良県における平屋の高価格帯の相場は、建物本体価格で3,000万円以上、土地を含めた総額では5,000万円から6,000万円以上が目安です。

一般的な平屋の坪単価は、坪単価約100万円から150万円程度とされています。高価格帯は住宅メーカーによって価格が大きく変わるため、住宅メーカー選びが重要です。

平屋のメリット

平屋のメリットは以下の3つが挙げられます。

• 生活動線がシンプル
• メンテナンス費用を抑えられる
• 地震や風に強い

それぞれのメリットを把握して、平屋の魅力を知りましょう。

生活動線がシンプル

平屋住宅の大きなメリットのひとつが、生活動線が非常にシンプルであることです。すべての空間がワンフロアに集約されているため、上下移動がなく、日々の動作が自然と少なくなります。

階段の上り下りが不要なことで、洗濯や掃除、料理といった家事の負担が軽減されます。移動距離が短くなることで、時間や体力に余裕が生まれ、暮らし全体の効率が上がるでしょう。

将来的に年齢を重ねた場合でも、段差が少ない平屋は身体への負担が少なく、長く快適に住み続けられます。

メンテナンス費用を抑えられる

住まいは建てた後も定期的な点検や修繕が必要となるため、将来を見越した視点が重要です。平屋は建物の高さが低いため、外壁や屋根の点検、補修時に足場を組む必要が少なくなります。

工事費用や人件費を抑えられ、長期的な維持コストの軽減につながるのです。また、構造がシンプルなため劣化箇所を把握しやすく、早めのメンテナンスができます。

問題が大きくなる前に対処できることで、大規模修繕を防ぐ効果も期待できます。さらに、上下階の移動がない平屋は設備配管も比較的短く、修理や交換の負担が少ない点も魅力です。

地震や風に強い

平屋住宅は二階建てや三階建てと比べて、揺れによる負荷が建物全体に分散されやすく、構造へのダメージを抑えやすいです。地震発生時にも、倒壊リスクを低減しやすい構造といえます。

また、平屋は風の影響を受けにくいのも大きなメリットです。高さがないため強風を受ける面積が小さく、台風や突風による揺れや損傷を軽減できます。

さらに、シンプルな構造になりやすく、耐震性や耐風性を高める設計を取り入れやすい点も魅力です。無駄な凹凸を減らすことで、外力に強い住まいを実現できます。

平屋のデメリット

平屋は暮らしやすい住まいとして人気がありますが、一方で注意すべきデメリットも存在します。まず、平屋は広い敷地が必要です。

すべての生活空間をワンフロアに配置するため、同じ床面積でも二階建てより土地面積を多く求められます。また、土地が広くなる分、建築費用や外構工事費が高くなる傾向があります。

屋根や基礎の面積も大きくなるため、構造部分のコストが増えやすい点には注意が必要です。防犯面もデメリットとして挙げられます。

すべての部屋が地面に近いため、窓や出入口の防犯対策を十分におこなわなければなりません。

平屋が向いている人

平屋は、生活動線をできるだけシンプルにしたい人に向いています。階段がないため、日々の移動が少なく、家事や身支度もスムーズです。

小さな子どもがいる家庭では、上下階の移動による転倒リスクがなく安心です。家全体を見渡しやすく、家族の気配を感じながら暮らせる点も魅力といえます。

将来を見越した住まいを考える人にも、平屋は適しています。年齢を重ねてもバリアフリーな生活を維持しやすく、長く住み続けやすいです。

また、コンパクトでも開放感を重視したい人にも平屋はおすすめです。天井高や中庭、ウッドデッキなどを取り入れることで、広がりのある空間を実現できます。

平屋が向いていない人

平屋住宅は限られた敷地面積で広い居住空間を求める人には不向きです。平屋はすべての部屋を同一フロアに配置するため、土地に余裕がないと部屋数を確保しにくくなります。

また、プライバシーを重視したい家族構成の場合も注意が必要です。生活音や視線が同じフロアに集まりやすく、二世帯や思春期の子どもがいる家庭では不便に感じるケースがあります。

来客が多い家庭では、生活空間が見えやすい点も気になるでしょう。さらに、眺望や開放感を重視する人にも平屋は合わない場合があります。

奈良県で平屋に対応している住宅会社3選

奈良県で平屋に対応している住宅会社は以下の3社です。

• 伸和建設
• チェックハウス
• 一条工務店

それぞれの会社の特徴を把握して、理想の家づくりができる会社選びに役立ててみてください。

伸和建設

伸和建設は地域密着型の家づくりをしており、奈良の風土や暮らし方を深く理解した提案力に定評があります。伸和建設の平屋は、暮らしやすさを第一に考えた間取り設計が特徴です。

ワンフロアで生活が完結するため、家事動線が短く、将来を見越した住まいとしても安心感があります。また、自然素材を活かした温もりのある空間づくりにも力を入れています。

木の質感を感じられる内装や光と風を取り込む設計により、心地よい住環境を実現しているのもポイントです。完全自由設計に近いスタイルで、施主の要望を丁寧にヒアリングしながらプランを形にしていく点も魅力です。

チェックハウス

チェックハウスは、デザイン性と暮らしやすさを両立した住まいづくりに定評があり、感度の高い住宅を求める層から支持を集めています。チェックハウスの平屋は、開放感のある間取りと美しい外観デザインが特徴です。

大きな窓や中庭を取り入れ、自然光や風を感じながら心地よく暮らせる空間を実現しています。また、素材選びにもこだわりがあり、木や塗り壁など質感を活かした仕上がりが住まいに上質さを与えます。

生活動線も丁寧に設計されており、家事のしやすさや将来を見越した暮らしにも配慮されているのもポイントです。

一条工務店

一条工務店は全国展開する住宅会社でありながら、地域の気候や暮らしに合わせた家づくりをしています。一条工務店の平屋は、高気密・高断熱性能が特徴です。

夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすく、奈良県の寒暖差にも対応した快適な住まいを実現します。また、全館床暖房を標準仕様としているのもポイントです。

ワンフロアで生活が完結する平屋と相性が良く、家中どこにいても心地よさを感じられます。設計の自由度も高く、家族構成や将来の暮らし方を見越した間取り提案をしてくれます。

まとめ

奈良県の平屋の相場は価格帯によって大きく変わります。住宅メーカーによっても金額は大きく変わるため、メーカー選びが重要です。

平屋はメリットが多いですが、デメリットも考慮した上で建てる必要があります。奈良県で平屋の家づくりをしている住宅メーカーは数多く存在するため、理想の家づくりができる住宅メーカー選びをしましょう。

この記事を参考にして、平屋の相場を確認して、最適な住宅メーカー選びをしてみてください。