平屋と二階建てはどっちがいい？
平屋と二階建ての比較ポイントを知りたい
このように、平屋か二階建てどちらがいいのか悩んでいる方は、多いのではないでしょうか。平屋か二階建てどちらがいいかは家族構成や希望条件によって変わります。
平屋と二階建ての比較ポイントを把握することで、自分がどちらに合っているか分かるでしょう。そこでこの記事では、平屋と二階建ての比較ポイントについて解説します。平屋と二階建て選びで失敗しないためにも、この記事をチェックしてみてください。
また、以下の記事では当メディアが厳選した平屋住宅を建てる際におすすめの住宅会社を紹介していますので、ぜひ一度お読みになってみてください。
平屋と二階建ての比較ポイント
平屋と二階建ての比較ポイントは以下の6つです。
それぞれのポイントを把握して、自分は平屋と二階建てどっちが合っているのかをチェックしてみてください。
建築・購入費用
一般的に、平屋は二階建て住宅に比べて基礎部分や屋根部分の面積が大きくなるため、建築費用が高くなりやすいです。同じデザインや住宅性能、住宅設備の家で比べた場合、建築費・購入費用を平屋が高くなりやすいでしょう。
また、平屋は二階建てに比べて土地代が高くなるため、購入費用も上がります。ただし、平屋と二階建てどちらもデザインや住宅性能と住宅設備のグレードによって、費用が変わります。
同じ条件で比べた場合、二階建てよりも平屋の方が購入費は高くなりやすいですが、一概に平屋が高いとはいえないでしょう。
住宅の利便性
平屋は全ての部屋がワンフロアにあるため、移動がスムーズです。階段の上り下りがなく、洗濯物を干したり、掃除をしたりする際の移動距離が短縮されます。
小さなお子さんや高齢者の方にとっては、安全面でも安心です。一方、二階建ては、階段での移動が必要になります。しかし、二階に寝室や書斎を設けることで、生活空間とプライベート空間を分けることが可能です。
また、二階建ては一般的に平屋よりも収納スペースを確保しやすいです。小屋裏や階段下を活用することで、季節用品や思い出の品などを収納できます。
平屋の場合は床下収納やロフトなどを設けることで、収納力を高められるでしょう。家事動線や生活動線を優先したい方は、平屋がおすすめです。
収納や静かな空間づくりをしたい方は、二階建てが合っているでしょう。
メンテナンス性・費用
メンテナンス性・費用が安くすむ傾向にあるのは、平屋でしょう。平屋は、二階建てに比べて屋根や外壁のメンテナンスが比較的容易です。
高い場所に足場を組む必要がないため、自分でメンテナンスができます。一方、二階建ては屋根や外壁のメンテナンスには専門業者に依頼する必要がある場合が多く、費用も高くなりがちです。
特に、屋根のメンテナンスは高所作業となるため、足場を組んだりして人件費や機材費がかかります。平屋はメンテナンスが比較的容易であり、長期的に見るとメンテナンス費用を抑えることが可能です。
二階建ては、定期的な専門業者への依頼が必要となるため、メンテナンス費用が高くなる傾向があります。
必要な土地の広さ
一般的に、同じ延床面積の住宅を建てる場合、平屋の方が二階建てよりも広い土地が必要です。平屋はすべての部屋を1階に配置することから、二階建てに比べて水平方向への広がりが大きくなるためです。
たとえば、延床面積100㎡の住宅を建てる場合、平屋では200㎡以上の土地が必要になります。ただし、あくまで一般的な目安であり、実際にはさまざまな要因によって必要な土地の広さは異なります。
建ぺい率や容積率といった法規制、土地の形状や道路との関係、庭や駐車場の配置計画などです。また、二階建ての場合でも、階段や廊下などの共有スペースが必要になるため、平屋に比べて必ずしも土地が狭くて済むとは限りません。
プライバシー性
平屋は、全ての部屋が1階にあるため、外部からの視線が気になる可能性が高いです。特に、道路に面した部屋や隣家との距離が近い場合は注意が必要です。
ただし、庭に植栽を植えたり、目隠しフェンスを設置したりすることで、外部からの視線を遮れます。窓の位置や配置を工夫することで、室内が見えにくくすることも可能です。
一方、二階建ては1階と2階で部屋を分けられるため、プライバシーを確保しやすい構造といえるでしょう。寝室や子供部屋を2階に設けることで、外部からの視線を気にせずに過ごせます。
平屋は工夫次第でプライバシーを確保できますが、二階建て住宅は構造的にプライバシーを確保しやすいといえるでしょう。
耐震性
一般的に、平屋は二階建てに比べて耐震性が高いといわれています。理由は、建物の重心の低さです。重心が低いほど地震の揺れを受けにくく建物が安定するため、平屋は地震に強い構造であるといえます。
しかし、二階建て住宅でも適切な耐震設計や建築工法を採用すると、平屋と同等、もしくは平屋以上の耐震性を確保することが可能です。具体的には、建物の基礎を強化、壁や柱をバランスの良い配置、耐震金物を使用するなどの対策が挙げられます。
平屋や二階建てどちらにせよ、地盤や建物の特性に合わせた最適な耐震対策を講じることが重要です。耐震等級という指標を参考に、耐震性能を比較検討するのも良いでしょう。
平屋の方がおすすめな人
平屋がおすすめな人は、以下に該当する人です。
- 小さなお子さんや高齢者の方と一緒に暮らしている方
- 家族とのコミュニケーションを大切にしたい方
- 地震に強い家に住みたい方
- バリアフリー住宅にしたい方
平屋は1フロアで全てが完結するため、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。家族とのコミュニケーションを大事にしたいと思っている方は、平屋の方がいいでしょう。
また、足腰が悪い方や小さなお子さんがいる場合は、階段のない平屋がぴったりです。障害になる物がないため、安心して暮らせます。
二階建ての方がおすすめな人
二階建てがおすすめな人は、以下に該当する人です。
- 土地の広さに限りがある方
- 家族の人数が多い方
- 高い位置から眺望を楽しみたい方
- 日当たりや風通しを確保したい方
二階建ては平屋よりも土地の面積を必要としないため、土地の広さが限られている方にぴったりです。また、二階建ては部屋数が多く確保できることから、家族の人数が多い家庭にも向いているでしょう。
高い住宅に囲まれていたり奥の土地など日当たりや風通しが悪い環境の場合は、二階建てにすると日当たりや風通しを確保できるためおすすめです。
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| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 伸和建設株式会社 |
| 住所 | 三重県名張市桔梗が丘2番町5街区68番地 |
| 創業年数 | 1973年9月 |
| 公式サイト | https://hiraya-ie.com/ |
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まとめ
平屋や二階建てに比べて住宅の利便性やメンテナンス性、耐震性に優れています。一方、二階建ては平屋に比べて、購入費用やプライバシー性に優れています。
平屋と二階建てで悩んでいる場合は、自分がどちらの特徴を優先したいかによって決めることが重要です。ただし、ハウスメーカーによっては平屋でも購入費用を抑えられます。
この記事を参考にして、平屋と二階建てどちらが自分に合っているかを考えてみてください。
