住友不動産の評判はどう？建てた方の口コミから魅力・特徴を紹介

「住友不動産の評判が知りたい！」

「住友不動産の口コミって実際どうなの？」

「住友不動産で平屋を建てた人の意見が知りたい！」

今あなたはこのような悩みを抱えているでしょう。

住友不動産は、高級マンションや高層ビル建設でのノウハウや部材を注文住宅にも活かしています。そのため、デザインだけでなく、高品質・高性能の家づくりが可能です。

しかし、大手ハウスメーカーとはいえ、本当に安心して家づくりができるのか不安を抱えている方もいるでしょう。

そこで今回は、住友不動産の評判・口コミをご紹介します。評判から見る住友不動産の魅力も解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

また以下の記事では、伊賀市・名張市で注文住宅を検討している方に向けておすすめの会社を紹介しているのであわせてご覧ください。

住友不動産とは？

住友不動産はマンション、戸建ての開発・賃貸だけでなく、ビルの開発や不動産関連事業などを幅広く行う大手ディベロッパーです。

マンションのデザイン性を活かし、都市の景観にモダンデザインの家を採用。これまでの日本住宅の概念を大きく変えています。その住宅デザインの評価は高く、何度もグッドデザイン賞を受賞しています。

住友不動産では、平屋とは思えない開放的で高級感あふれる住宅も多く施工しています。

住友不動産で家を建てた方の評判・口コミ

ここからは住友不動産で実際に家を建てた方の評判・口コミをご紹介します。ハウスメーカー選びの参考にしてください。

良い評判・口コミ

住友不動産の良い口コミを3つご紹介します。

注文住宅の旅、前進しました。ハウスメーカーが確定。住友不動産にしました!本日は最終見積りチェック、満足いく内容でFIX。月曜日契約です。皆さんサポート、フォロー、いつもありがとうございます。

引用元：Twitter(@jiji_ouchi)

家づくりは一生に一度と言われています。そのため、大切な家を建てるハウスメーカー選びは慎重になりがちです。

住友不動産はデザイン性だけでなく、高品質・高性能の家が建てられるという魅力があります。あなたの理想の家が住友不動産なら造れるかもしれません。

住友不動産はマンションは高いが戸建ては意外と安い。しかも大量パーチェスしているマンションの設備部材を流用できるので、ハイグレード設備を選んでも安いようだ。宣伝してないから広告費もチャージされてないしいいかも。

引用元：Twitter(@arupaka_ouji)

住友不動産は大手企業であることから、住宅の価格が高額に思われがちです。しかし、実際はオリジナル部材や設備を用いているため、予算に合わせて高品質な住宅が建てられます。

ハウスメーカーを選ぶ際、住宅価格は大きなポイントとなるため、事前にしっかりとした確認が必要です。

うちは、とにかく頑丈に！あとインナーガレージが作れるところで選んだらもう大手しか無かったから、その中でも安かった住友不動産で建てたよ。

引用元：Twitter(@shizuku_berry)

住友不動産では、地震に強い工法を用いた木造住宅が建てられます。また、2階建て・平屋問わずインナーガレージが配置できる自由度の高い家づくりができます。

家を建てる際は、重要視したい内容を明確にしておくことで、希望が叶うハウスメーカー選びが可能になります。

悪い評判・口コミ

悪い口コミを知っておくことも、ハウスメーカー選びでは重要です。ぜひ参考にしてください。

住友不動産が施工した新築家 施工して排水が常に水が溢れるのは確かだと思うけど 住友いわく言い訳としか思えないけどね、排水管がなぜちいさくしてあるのか？たときは、そんなこと一度も無かったわけで、これは会社施工が悪いとしか思えないよね。

引用元：Twitter(@putsupuku65)

大手のハウスメーカーでは、下請け会社が施工を行うことがあります。会社によって施工技術にバラつきがあり、このようなトラブルが発生する可能性が考えられます。

施工不良を予測するのは難しいですが、実際に問題が発覚したときの対応方法を事前に確認することで、トラブルは最小限に抑えられます。

評判から見る住友不動産の3つの魅力

住友不動産には多くの魅力があります。

今回はその中から特に評判のいい3つの魅力をご紹介します。

• 地震に強い高い耐久性の住宅
• 高級感のある設備や外観
• 土地探しからリフォームまでサポートが充実

それぞれ見ていきましょう。

地震に強い高い耐久性の住宅

住友不動産は『ウッドパネル工法』を用いて高い耐久性を実現しています。

一般的な工法と違う点は、軸組みにパーティクルボードの面をプラスしたハイブリッド構造。この構造により地震などの力を分散するため、家が変形しにくくなっています。

また、制震システムが標準装備されているため、より安心して過ごせます。

高級感のある設備や外観

住友不動産は都心のオフィスビルやタワーマンションも手がけており、その洗練されたデザインや部材が注文住宅にも採用されています。そのため、住友不動産の住宅は高級感を感じられる家となっています。

また、キッチン・バスルーム・化粧洗面台の設備は住友不動産オリジナルです。家づくりに採用することで、毎日の生活がワンランクアップします。

土地探しからリフォームまでサポートが充実

住友不動産のグループ会社には土地探しのプロフェッショナルである『住友不動産販売』やリフォームの『新築そっくりさん』があります。

様々な事業が一体化しているため、それぞれ業者を探したり複数社とやり取りをする必要はありません。

サポート内容が充実しており、生涯を通して安心して家づくりを任せられます。

住友不動産の平均坪単価

住友不動産の坪単価は70万円〜110万円程度となっています。大手ハウスメーカーの中では比較的リーズナブルな価格帯で、コストパフォーマンスに優れているのが特徴です。

建築価格の目安は1,500万円〜6,600万円程度と幅があり、30坪の住宅であれば2,000万円前後で建築可能です。商品グレードやオプションの選択により価格は変動しますが、マンションクオリティの設備を戸建て住宅で実現できるため、高品質な住宅を比較的手頃な価格で建てられるでしょう。

住友不動産の注文住宅の商品ラインナップ

住友不動産の注文住宅は、以下の商品ラインナップを展開しています。

• プレミアム・ジェイシリーズ
• ジェイ・アーバンシリーズ
• ジェイ・レジデンス
• 邸宅型住宅シリーズ
• カジタン
• とってもクリーンな家
• Ｍ/D
• 空間フル活用の家
• マンションスタイルの戸建て住宅
• 規格型住宅＋STORY

以下でそれぞれの特徴や魅力を詳しく解説します。

プレミアム・ジェイシリーズ

プレミアム・ジェイシリーズは住友不動産の注文住宅の最上位シリーズとして誕生し、数々のグッドデザイン賞を受賞した集大成として次元を超えた美しさの頂点を提供しています。日本古来の家が風土に適応する形で自然に対して開き共存していた良さを現代に蘇らせる構造が特徴です。

様々な半外空間を内包し内外をつなぐことにより、太陽光や風などの自然を利用しながら共生する快適かつ電気エネルギー負荷を抑えた住まいを実現します。町家の格子を思わせるルーバーを用い、大屋根に包み込まれた堂々とした風格の外観と、光と風を潤沢に取り込む開放的なオープンリビングが特徴的です。

ジェイ・アーバンシリーズ

ジェイ・アーバンシリーズは、限られた空間の中でいかに居住性を向上させるかという都市型住宅の命題に対し、現代の都市や暮らしにふさわしいスタイルの在り方を求めた新しい住まいです。

「外」に対して閉じ、「内」に向かっては大きな開放感をもたらすことを基本に、住まいの中央にプライベートパティオを設けているのが特徴です。

リビング・ダイニングと一体化したフルオープンサッシを開け放てば、オープンエアな生活空間として多彩な生活シーンを楽しく彩ります。

2003年と2004年のグッドデザイン賞を受賞した実績があり、独創的でモダンなフォルムが都市の景観と調和しながら新しい日本の風景を創造しているのが特徴です。

ジェイ・レジデンス

ジェイ・レジデンスは、深い軒による美しい陰影と水平ラインがつくるシャープで洗練された外観が特徴で、年月とともに味わいを増す天然木が落ち着いた印象を与える住宅です。

声高に主張するのではなく街と融合し、さりげなく人の気配を感じる家として、いつまでも飽きることなく住み継がれる日本の新しいスタンダードを提案しています。

建物の角を開放したことによって深い軒が生まれ、内と外との中間領域である「間」を造り出し、風の流れや四季の移ろいを取り込む一義的ではない空間となることで空間に余白と豊かさが生まれています。

天井高は最大約2.7m、約2.4mのハイサッシを採用し、室内床から段差なく設えたデッキにより明るさと広々とした視界を確保しているのが魅力です。

邸宅型住宅シリーズ

邸宅型住宅シリーズは、伝統と格調を纏う多彩な外観スタイルが特徴で、豊富な外観バリエーションからお好きなスタイルを選べます。欧米建築の美意識を受け継いだ「Foreign Style」では、格調高い欧米スタイルの住宅を実現できるのが特徴です。

一方、「Japanese Style」では日本人が大切にしてきた伝統的な意匠や研ぎすまされた佇まいを現代のライフスタイルに対応させた住まいを提供しています。個性豊かで洗練されたデザインはまさに邸宅にふさわしく、細部にまでこだわった上質で優雅な空間の広がりを実現します。

カジタン

カジタンは、家事の負担を軽減する各種設備を備えた住友不動産のオリジナルシステムです。共働き世帯も増える中、忙しくても避けられない家事を軽減するため、使い勝手の良い収納や手入れが簡単な設備などを備えています。

お風呂やトイレの自動洗浄機能、洗濯や料理をサポートする設備など、日常の家事負担を大幅に軽減する工夫が施されているのが特徴です。現代のライフスタイルに合わせて開発されたこのシステムにより、家族の時間をより有効活用できる住環境を実現します。

とってもクリーンな家

とってもクリーンな家は、住友不動産が提案する健康的な住環境を重視した住宅です。24時間換気システムを標準装備し、常に新鮮な空気を室内に取り込むことで、ハウスダストアレルギーなどの健康問題に配慮した住まいを実現しています。

高性能フィルターによる空気清浄機能や、化学物質を抑制した建材の使用により、家族の健康を第一に考えた住環境を提供します。特に小さなお子様やアレルギー体質の方がいるご家庭におすすめの商品です。

Ｍ/D

Ｍ/Dは「Material×Design」をコンセプトとした住友不動産の住宅シリーズで、上質なマテリアルをデザインの力で美しく活かすことを追求しています。

木・石・紙・土といった自然素材それぞれが持つ唯一無二の個性を理解し、その持ち味を最大限に引き出すデザイン力により、素材をさらに美しく生かした住まいを実現します。

チークやレッドシダー、オークなどの銘木から、御影石やスレートなどの天然石、伝統的な和紙、機能性タイルまで、厳選されたマテリアルを空間に応じて使い分け、統一感と相乗効果を生み出すことで理想の空間を創造する住宅です。

空間フル活用の家

空間フル活用の家は、限られた敷地面積を最大限に活用する住友不動産の設計技術が光る商品です。半地下空間、スキップフロア、小屋裏ロフトなど、戸建てだからこそつくれる空間を積極的に採用し、2階建て6層の機能的な設計が快適な暮らしを実現します。

スキップフロアを採用し全て半層で移動できるように設計され、動線を家事の流れに沿って部屋を設け、移動だけでなく家事の効率を高めることで負担を減らし、共働き世帯を応援する家の提案をしている住宅です。

子どもにとっては迷路のような秘密基地として、半地下から小屋裏のロフトまでスキップフロアで繋げた6層の居住空間が最高のアソビ場になります。

マンションスタイルの戸建て住宅

マンションスタイルの戸建て住宅は、住友不動産が得意とする高級マンションのノウハウを戸建て住宅に活かした商品です。総合デベロッパーとしての強みを活かし、高品質なマンションクオリティの設備・仕様を戸建て住宅に採用しています。

キッチン・バスルーム・化粧洗面台などの設備は住友不動産オリジナルで、毎日の生活をワンランクアップさせる高級感のある仕上がりとなっています。マンションの利便性と戸建ての自由度を両立させた理想的な住まいです。

規格型住宅＋STORY

規格型住宅＋STORYは、住友不動産が提案するライフスタイルに合わせて選べる規格型住宅シリーズです。平屋プラン、小屋裏2Fプラン、総2Fプランの3つのプランから選択でき、それぞれ異なるライフスタイルから選べるのが特徴です。

平屋プランでは週末の家族ガーデンキャンプを楽しむアウトドアスタイル、小屋裏2Fプランではポタジェガーデンでのセカンドライフ、総2Fプランでは海辺でのリモートワークとサーフィンライフなど、理想の暮らしを具現化した住まいを実現できます。

パナソニック製の充実した住宅設備と質感あるインテリア、美しいエクステリアが標準仕様で含まれており、コストパフォーマンスに優れた住宅として人気を集めています。

住友不動産の注文住宅におけるアフターサービス

住友不動産では、業界に先駆けて20年前から構造躯体の長期保証システムを導入し、現在は最大60年間の長期保証システムを提供しています。

引き渡しから10年ごとに点検を実施し、当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工により実施した場合、構造躯体（地下室を除く）に限り最大60年保証する安心のシステムです。

定期点検サービスでは、お引き渡しから3ヶ月、1年、2年、10年後に専任スタッフが、末永く住まいを見守り続けています。10年ごとに有料メンテナンス工事を実施し保証適証の発行を受ければ、10年間保証が延長され次回10年後には無料点検を受けられる点も魅力です。

住友不動産はこんな方におすすめ

住友不動産は、高級感のある内装や斬新なデザインが特徴的なハウスメーカーです。

そのため、デザインにこだわった家づくりがしたい方や、一般的な戸建て住宅とは一味違う家を建てたい方におすすめとなっております。

また、マンションのような内装や設備を戸建て住宅に求める方も、住友不動産なら理想の家づくりが叶います。

住友不動産の平屋の施工事例

ここからは実際にどのような家が建てられるのか、施工事例を3つご紹介します。

• 千葉県　I様邸
• 奈良県　Ｍ様邸
• 福岡県　K様邸

それぞれ見ていきましょう。

施工事例①

シンプルな美しさが特徴的な外観のお住まい。内装は木材や石、アクセントパネルなど様々な素材がミックスされており、洗練された雰囲気です。

リビングや玄関に大きな窓を採用することで、どこにいても光が差し込む明るい平屋となっています。

施工事例②

こちらは白を基調とした外観がおしゃれな『J・アーバンコート』の平屋です。

リビングは勾配のある天井になっており、平屋を感じさせない開放感があります。丸窓や御影石などを内装に用いることで、上質感が溢れたお住まいとなっています。

また、中庭は人目を遮った造りにしたことで、のんびりとくつろげる空間となっています。

施工事例③

深い軒が特徴的な、どっしりとした重厚感のあるお住まいは『J・レジデンス』の平屋です。

広々としたリビングや寝室は木のぬくもりが感じられるデザイン、キッチンや玄関は高級感が溢れるデザインを採用。部屋ごとに印象は変わりますが、どこにいても上質な雰囲気を感じられるお住まいとなっています。

伊賀市や名張市の家づくりで後悔しないためのポイント3選

伊賀市や名張市の家づくりで後悔しないためには、以下のポイントに留意して進めるとよいでしょう。

• 最低限の知識を身につけてから家づくりを始める
• 将来のライフスタイルの変化を考慮した間取りを計画する
• 複数のハウスメーカーから見積もりを取って比較検討する

以下で詳しい内容を解説します。

最低限の知識を身につけてから家づくりを始める

家づくりを始める前に、住宅の基本的な構造や工法、断熱性能、耐震性能などの最低限の知識を身につける準備も重要です。とくに伊賀市や名張市は盆地特有の寒暖差が激しい気候のため、断熱性能や気密性能について理解しておく必要があります。

また、住宅ローンの仕組みや金利タイプ、返済計画についても事前に学習しておきましょう。知識不足のまま進めると、営業担当者の言葉に惑わされて不要なオプションを追加したり、後から性能不足に気づいて後悔することになりかねません。

書籍やインターネット、住宅展示場での情報収集を通じて、賢い家づくりの基礎知識を習得してから計画を進めることが成功のポイントです。

将来のライフスタイルの変化を考慮した間取りを計画する

現在の家族構成や生活スタイルだけでなく、10年後、20年後の将来を見据えた間取り計画を立てる工夫も重要です。子どもの成長に伴う個室の必要性、親の介護が必要になった場合のバリアフリー対応、在宅ワークスペースの確保など、ライフステージの変化を想定した設計を心がけましょう。

とくに伊賀市や名張市では二世帯住宅のニーズも高いため、将来的な同居の可能性も考慮に入れる必要もあるでしょう。

可変性の高い間取りや、後から間仕切りを追加できる大空間の設計、水回りの配置変更が容易な構造など、フレキシブルな住まいづくりを意識することで、長期間にわたって快適に住み続けられる家を実現できます。

複数のハウスメーカーから見積もりを取って比較検討する

一社だけで決めるのではなく、必ず複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取得し、価格だけでなく性能や保証内容、アフターサービスまで総合的に比較検討するのも大切です。伊賀市や名張市で実績のある地元工務店から大手ハウスメーカーまで幅広く検討し、それぞれの特徴や強みを理解しましょう。

見積もり内容は詳細まで確認し、標準仕様に含まれるものと追加費用が必要なものを明確に把握することが重要です。また、担当者の対応や提案力、会社の財務状況や施工実績なども判断材料に含めて、長期的なパートナーとして信頼できる会社を選択することで、満足度の高い家づくりを実現できます。

伊賀市や名張市でおすすめの住宅会社3選

最後に、伊賀市や名張市でおすすめの住宅会社を3社厳選してご紹介します。

• 伸和建設
• チェックハウス
• 一条工務店

以下で各社の特徴や魅力を解説しますので、参考にしてください。

ローコストで実現『伸和建設』

伸和建設は1973年創業の地域密着型住宅会社で、660万円からという圧倒的な低価格で高品質な住宅を提供しています。2,000棟以上の実績を持ち、住宅展示場や広告費を抑えることでコストダウンを実現し、お客様の要望に100％応える家づくりを目指している会社です。

平屋専門ブランド「平屋の家」をはじめ、うきうきハウス、ママンの家、BELLOの4つの住宅ブランドを展開し、多様なニーズに対応しています。標準仕様も充実しており、追加費用を抑えながら理想の住まいを実現できるため、若年層や初回購入者にも手の届きやすい価格設定が魅力です。

以下の記事では伸和建設の口コミや評判、施工事例や会社の特徴などを詳しく解説していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。

デザインで選ぶなら『チェックハウス』

チェックハウスは1989年設立の注文住宅会社で、「BE EMOTION」をコンセプトにリゾートスタイルの住宅を提供しています。日常を過ごす自宅で非日常を味わえるホテルライクな生活を実現し、毎日ワクワクするような理想の暮らしを提案する会社です。

無垢材を使用した健康的な家づくりが特徴で、冬は暖かく夏は涼しい住環境と適度な湿度調整を実現します。全棟ZEH基準・長期優良住宅基準を上回る高性能住宅で、耐震等級3を標準とした安心・安全な住まいづくりを行っているのも魅力です。

なお、以下の記事ではチェックハウスについて、より詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

動線・収納・平屋の3つの観点から暮らしやすさを追求し、考え抜かれた設計により快適な生活を提供します。

住宅性能で選ぶなら『一条工務店』

一条工務店は「家は、性能。」をコンセプトに、耐震性・断熱性・耐風性などあらゆる性能を高めた住まいを提供する大手ハウスメーカーです。世界初の耐水害住宅を開発し、ギネス認定を受けるなど多くの実績を誇る信頼できる会社として知られています。

全館床暖房を標準仕様とし、生活スペースのほぼ100％をカバーして家全体をやさしい暖かさで包み込む住宅が特徴です。24時間運転でも省エネを実現し、経済的にもやさしい快適な住まいを提供しています。

充実度の高い標準仕様と高耐震の住まいにより、長期間にわたって安心して住み続けられる高性能住宅を求める方におすすめです。

一条工務店についてより詳しい情報を知りたい方は、以下の記事も併せてお読みください。

まとめ

今回は住友不動産の評判や会社の特徴をご紹介しました。

住友不動産は今までの住宅にない、洗練されたデザインが特徴的なハウスメーカーです。大手ハウスメーカーの中でも価格が安いとの評判があり、人気となっています。

平屋とは思えないデザインの施工事例も豊富なため、あなたの理想の家づくりが叶います。

今回の記事がより良いハウスメーカー選びのきっかけとなりましたら幸いです。

最後までご覧いただきありがとうございました。