ややコンパクトな25坪の平屋を建てるとき、どんな間取りなら快適に過ごせるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
25坪の平屋は3〜4人までの家族なら、間取り次第で快適に過ごせる広さを確保することができます。
この記事では、25坪の平屋を建てるメリット・デメリットや建てる際のポイント、さらに間取り実例を解説していきます。
25坪で平屋を建てようと考えている方はぜひ参考にしてください。
25坪で広々とした平屋を建てたいなら3LDKまでがおすすめ
延床面積25坪（約82.5平方メートル）の平屋では3LDKまでがおすすめです。
3LDKの間取りにすれば、25坪という限られたスペースでも、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）に加えて、個別の寝室や子供部屋、または書斎を設けることが可能です。
2人以下で生活をするなら、リビングを広くしたり、ゆったりとした生活空間を確保することができます。
人数別の居住面積の目安は？
結論から言うと、25坪の平屋では3人家族までがゆとりを持って生活できるでしょう。
では、理由を解説します。
国は、国民がゆとりある住まいを実現できるよう、世帯人数に応じた「誘導居住面積水準」を定めています。
この水準には、郊外や都市部以外の戸建住宅向けの「一般型誘導居住面積水準」と、都市中心部やその周辺での共同住宅向けの「都市居住型誘導居住面積水準」の2種類があります。
| 人数 | 一般型誘導居住面積水準 | 都市居住型誘導居住面積水準 |
|---|---|---|
| 2人家族 | 75㎡（約22坪） | 55㎡（約16坪） |
| 3人家族 | 100㎡（約30坪） | 75㎡（約22坪） |
| 4人家族 | 125㎡（約37坪） | 95㎡（約28坪） |
25坪の平屋の場合、一般型で考えると2人家族、都市型で考えると3人家族に適した広さと言えそうです。
25坪あれば3LDKの間取りも検討できるので、「4人家族でも十分なのでは？」と思うかもしれませんが、『都市居住型』だと4人家族では28坪が目安。
ゆとりのある平屋の間取りを考えるなら、25坪で3人家族までがちょうど良い家族構成と言えるでしょう。
25坪の平屋の建築費用相場は？
フラット35の利用者調査によると、注文住宅を建てる土地面積・住宅面積・費用の全国平均値は以下のとおりでした。
土地面積：208.1㎡（62.95坪）
住宅面積：111.2㎡（33.63坪）
費用：住宅建築3,405.8万円+土地取得費用1,497.6万円
単純に住宅建築の費用・住宅面積から坪単価を計算すると、以下のようになります。
『住宅建築3,405.8万円÷住宅面積33.63坪=約101.3万円』
1坪101万円で25坪の家を建てる費用は、2,525万円が目安です。
上記のほか、附帯工事費や諸経費が発生するため、建築費用は3,000万円ほどになると考えられます。
25坪の平屋を建てるメリット3つ
25坪の平屋を建てるメリットは以下の3つです。
順に解説します。
家事・生活動線が短く効率が良い
25坪の平屋は階段がないため家事や生活の動線が非常にシンプルで、LDK・洗面所・トイレなど、日常的に使う空間を近くに配置することができます。
特に子育て中の家庭では、階段がないことで安全性が高く、家事や育児の負担が軽減されるでしょう。
また、全ての部屋が同じフロアに配置されるため、家族全員が行き来しやすく、コミュニケーションが取りやすい環境が整います。
4人家族でも十分な広さを確保できる
25坪の平屋は、3～4人家族が暮らすのに十分な広さを確保できる設計が可能です。
LDKを広めに配置し、個別の寝室や子供部屋を確保することで、家族全員が快適に過ごせる空間が作れます。
限られた面積でも、部屋の配置や間仕切りを工夫することで、広さを感じることができ、家族のニーズに応じた使い勝手の良い間取りを実現できるでしょう。
工夫次第で中庭やウッドデッキなどのスペースも作れる
25坪の平屋は、建物の周囲のスペースをうまく活用することで、ウッドデッキや中庭などのアウトドアスペースを作ることができます。
狭い敷地でも、工夫次第で家の外にリラックスできる場所を設けることができ、生活の質が向上するでしょう。
ウッドデッキなら家の外でも食事や休憩ができるスペースになり、中庭は自然光を取り入れることができ、室内にも心地よい風を通すことができます。
これにより、家全体の居住性が向上し、開放的で快適な生活空間が広がります。
25坪の平屋を建てるデメリット3つ
25坪の平屋を建てるデメリットです。
上記3つを解説していきます。
収納スペースの確保に工夫が必要
25坪の平屋では、生活スペースを確保しながら十分な収納スペースを設けるには工夫が必要です。
クローゼットやパントリー、玄関収納などをどこに配置するかが重要で、天井高を活用したロフト収納や、壁面収納、造作家具などを適宜取り入れると良いでしょう。
また、収納スペースを増やすために部屋を狭くすると、住みやすさが損なわれる可能性もあるため、必要な収納量を事前に把握し、効率的な間取りや家具選びが必要。
屋根裏や床下収納を活用するのも一つの方法ですが、アクセスのしやすさを考慮しないと、使い勝手が悪くなるため注意しましょう。
プライベート空間を作りづらい
平屋のデメリットはワンフロアで完結するため、家族の生活動線が交差しやすく、プライベートな空間を確保しにくいという点です。
リビングやダイニングを中心とした間取りでは、各部屋のドアが近くなってしまうため、生活音や視線が気になることがあります。
また、子どもの成長や高齢の親との同居がある場合、プライバシー確保を考慮し、将来のレイアウト変更が必要になる場合があります。
対策としては、部屋の配置を工夫したり、間仕切りや可動式の収納を活用することで、ある程度のプライベート空間を確保できます。
採光を確保しづらい
横に広がる構造の平屋では、窓から部屋の中心部が遠くなるため自然光が取り込みにくく、室内が暗く感じることがあります。
隣家との距離が近い場合、側面の窓からの採光が制限されるため、中庭や天窓を設けたり、吹き抜けを作るなどの工夫が必要。
また、窓の配置を工夫して南向きの採光を最大限に活かすことも有効ですが、外からの視線や防犯面も考慮する必要があります。
採光を確保するために大きな窓を設けると、防犯性や断熱性が低下しやすくなるため、適切なガラス選びや防犯対策などを考慮して設計するようにしましょう。
25坪の平屋を建てるときのポイント5つ
25坪の平屋を建てるときのポイントは以下の5つです。
1つずつ解説していきます。
1人になれるプライベート空間を確保する
25坪の平屋では、限られたスペースの中で家族全員が快適に過ごせるよう、プライベート空間の確保が重要です。
平屋はワンフロアで便利な一方、各部屋同士が近くなりがちなため、リビングを中心とした開放的な間取りにすると、個々の空間が確保しづらくなることがあります。
プライベート空間を確保するためには、寝室の配置をリビングから離れた場所にする、書斎を設ける、間仕切りで仕切るなどの方法があります。
また、防音対策として、壁の厚みを増やしたり、防音ドアを採用するのも有効。
家族のライフスタイルに応じたプライベート空間を確保することで、リラックスできる住環境を整えることができます。
家族構成の変化や成長を考えて収納スペースを確保する
子どもの成長や高齢の親との同居では収納のあり方が変わるため、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる収納計画が必要です。
25坪の平屋では収納スペースが限られるため、壁面収納や造作家具を活用し、無駄のない設計が求められるでしょう。
ウォークインクローゼットやパントリーを設けることで、すっきりとした空間を保ちやすく、使い勝手の良い住環境を保つことができます。
大容量の荷物を収納できるロフトや小屋裏収納の造作も有効ですが、頻繁に使う物とそうでない物を分けて収納する工夫が必要です。
天井を高くして開放感を高める
ワンフロアにすべての機能が集約される平屋は、空間の広がりを感じにくいことがあるため、天井を高くすると開放感を演出できます。
一般的な天井高よりも30cm〜50cmほど高くすることで、圧迫感を軽減し、より広々とした印象になるでしょう。
また、勾配天井や吹き抜けを取り入れると、さらに開放的な空間を作ることができます。
ただし、天井を高くすると冷暖房の効率が下がる可能性があるため、断熱材やシーリングファンの活用を検討することが大切です。
防犯対策に力を入れる
すべての部屋が1階にある平屋は、外部からの侵入リスクが高いため、防犯対策が重要です。
対策としては、以下のような方法があります。
- 防犯ガラス
- シャッターの設置
- センサーライト
- 防犯カメラ
また、留守中でも家の状況を確認できるネットワークカメラや見守りカメラなどの導入も有効です。
周囲の環境に合わせた防犯対策を講じることで、安全で安心して暮らせる住まいを実現できます。
断熱・気密性能を高める
平屋は屋根や外壁の面積が大きくなるため、外気の影響を受けやすく、断熱・気密性能を高めることが重要です。
夏は屋根からの熱が室内に伝わりやすく、冬は冷気が侵入しやすいため、高性能な断熱材を使用することが求められます。
また、窓は熱の出入りが大きい部分なので、ペアガラスやトリプルガラスを採用し、断熱性を向上させることが効果的。
断熱・気密性を高めることで、冷暖房の効率を向上させ、省エネにもつながります。
25坪前後の平屋3LDK間取り実例を紹介
25坪前後の平屋3LDK間取り実例を紹介します。
- 【23.0坪】動線スムーズ！快適なファミリー空間
- 【24.0坪】家族が快適に暮らせる収納充実の住まい
- 【24.0坪】広々LDKと和のくつろぎを楽しむ家
間取りづくりの参考にしてみて下さい。
【23.0坪】動線スムーズ！快適なファミリー空間
23坪という限られた広さの中で、家族みんなが快適に過ごせるよう、動線や収納にこだわった間取りです。
広々としたLDKが中心に配置され、キッチンからリビングが見渡せるため、子どもの様子を見ながら料理ができます。
また、洗面所、浴室、トイレが一直線に配置されており、スムーズに家事が行える動線です。
気になる収納力は、各部屋のクローゼット、シューズクローク、LDKの収納など充実しているため、スッキリとした居住空間を保てるでしょう。
【24.0坪】家族が快適に暮らせる収納充実の住まい
LDKを中心に、家族がゆったりと過ごせる広々とした空間が魅力の間取り。
23.0坪の間取りと比較すると、LDKが16畳になっており、さらにゆったりとした空間が確保されています。
気になる収納力では、各部屋にクローゼットがあるうえ、LDKと主寝室には物置も配置されており、荷物を収納しやすいと言えるでしょう。
また、洗面所やトイレとLDKの間にホールを挟んでいるため、生活音が直接響きにくい間取りになっています。
【24.0坪】広々LDKと和のくつろぎを楽しむ家
16.0畳のLDKに続き、6.0畳の和室が続いている間取りで、非常にゆったりとした空間で過ごすことが可能。
押入れがあり、来客時の布団など大きな荷物も収納できるスペースが確保されています。
また、子どもがいる家庭では和室があることで、子どもの遊ぶスペースと家族でゆったりくつろぐスペースの区分けができ、おもちゃが散らかることを防げるでしょう。
各部屋は6畳ずつ確保されているため、寝室でもゆったり過ごすことができる間取りになっています。
25坪平屋の効率的な空間活用術
25坪平屋の効率的な空間活用術には次の3つがあります。
多機能型家具で空間を最大限に活用
限られた25坪の平屋では、一つの家具が複数の機能を持つことで空間を効率的に活用できます。国土交通省の住宅事情調査によれば、多機能型家具を導入している住宅では、実効面積が約15%増加したと報告されています。
具体的には、ソファベッドや収納付きダイニングテーブル、跳ね上げ式ベッドなどが効果的です。特に注目したいのは壁面収納システムで、床から天井まで活用することで収納量を大幅に増やせます。
また、ダイニングテーブル下のスペースを有効活用できる収納付きベンチも効果的です。日本インテリアプランナー協会の調査では、多機能家具の導入により、25坪の住宅でも30坪相当の使用感が得られるケースが多いと報告されています。家具選びの際は設置予定場所の寸法を正確に計測し、動線を妨げない配置を心がけることが重要です。
可動間仕切りで用途に応じた空間づくり
固定の壁ではなく可動式の間仕切りを活用することで、25坪という限られた空間を状況に応じて柔軟に変化させることができます。日本建築学会の住宅計画委員会の調査によれば、可動間仕切りを導入した住宅では居住者の満足度が約20%向上したというデータがあります。
例えば、引き戸やアコーディオンカーテン、可動式の本棚などを使用すれば、必要に応じて空間を区切ったり繋げたりすることが可能になります。来客時には広々としたスペースに、プライバシーが必要な時には個室として活用できる柔軟性は、小さな住宅では特に価値があります。
さらに、建築基準法上の内装制限に該当しない軽量な間仕切り材を選ぶことで、将来のレイアウト変更も容易になります。断熱や防音性能を持つ間仕切り材も増えていることから、快適性を損なうことなく空間の可変性を高められるようになっています。
視覚的な広がりを生み出す工夫
25坪の平屋では物理的な広さに限界がありますが、視覚的な工夫により空間に広がりを感じさせることができます。建築研究所の居住空間評価調査によると、壁面や床材の色調統一、適切な照明計画により、同じ広さでも空間の印象が約25%広く感じられるという結果が出ています。
具体的には、床から天井まで同一の素材や色を用いることで境界線が曖昧になり、連続性が生まれます。また、鏡や光沢のある素材を効果的に配置することで光を反射させ、空間が広がって見える効果も期待できます。照明については、間接照明や複数の光源を組み合わせることで、陰影のある豊かな空間を創出可能です。
住宅メーカーの事例研究では、25坪の平屋でも天井高を2.7m以上確保し、壁面をホワイト系の色調で統一することで、40坪相当の開放感を実現した例も報告されています。
25坪平屋の庭・外部空間の活用
25坪平屋の庭・外部空間の活用はどうすればいいでしょうか。
上記の3つについて見ていきましょう。
小さな庭の効果的な活用法
25坪の平屋では建物が敷地の多くを占めるため、残された庭スペースを効果的に活用することが重要です。日本造園学会の調査によれば、限られた庭スペースでも計画的な設計により、広い庭と同等の満足度を得られることが示されています。例えば、敷地の角に設けた小さなポケットガーデンは、室内からの視覚的な広がりを生み出します。
また、低木や地被植物を中心とした植栽計画は、メンテナンスの手間を減らしながらも四季の変化を楽しめるメリットがあります。さらに、庭と室内をつなぐウッドデッキやテラスは、限られた面積でも屋外での時間を快適に過ごせる空間となります。垂直方向のスペースを活用した壁面緑化や、コンテナガーデンも効果的です。
庭の一部に家庭菜園スペースを設けることで、限られた面積でも収穫の喜びを体験できます。これらの工夫により、小さな庭でも豊かな暮らしを実現できるのです。
屋外収納スペースの確保術
25坪の平屋では室内収納に限りがあるため、屋外収納の確保が生活の質を大きく左右します。住宅金融支援機構の調査によれば、適切な屋外収納の設置により居住満足度が平均20%向上することが報告されています。例えば、玄関ポーチや勝手口に隣接した物置は、日常的に使用する道具や自転車などを収納するのに最適です。
また、ウッドデッキの下部スペースを活用した収納は、見た目を損なわずに収納量を増やす工夫として効果的です。防水・防犯性能の高い屋外収納ボックスも有効で、季節家電や園芸用品などの保管に適しています。
さらに、カーポートに隣接して設ける収納スペースは、車の乗り降りと同時に荷物の出し入れができる利便性があります。これらの屋外収納を計画する際は、雨風や直射日光から内容物を守る構造とし、アクセスのしやすさも重視することで、25坪という制約のある平屋でも整理された生活空間を維持できます。
ガーデニングで彩る平屋の暮らし
限られた敷地面積の25坪平屋でも、工夫次第で豊かなガーデニングライフを楽しむことができます。日本園芸協会の調査によれば、小規模なガーデニングスペースでも、居住者のストレス軽減効果や生活満足度向上に大きく貢献することが確認されています。
具体的な手法としては、窓辺やエントランス周りに設けたプランターボックスが効果的で、室内からの景観を豊かにします。また、壁面を活用した立体的なグリーンカーテンは、夏の日差し対策と植物の育成を両立できる優れた方法です。宿根草や低木を中心とした植栽計画は、手入れの手間を最小限に抑えながらも四季の変化を楽しめます。
さらに、キッチンハーブの栽培は限られたスペースでも可能で、料理の風味づけにも役立ちます。これらの植物選びでは、周辺環境や日照条件を考慮し、適切な種類を選定することが成功の鍵となります。小さなスペースでも工夫次第で、彩り豊かなガーデニングが楽しめるのです。
25坪平屋におすすめのインテリアスタイル
25坪平屋におすすめのインテリアスタイルは2つあります。
ミニマリストスタイルで空間を広く見せる
25坪という限られた平屋の空間では、ミニマリストスタイルのインテリアが特に効果的です。住宅産業協会の調査によれば、余分な家具や装飾を削減した住空間では、実際の広さよりも平均25%広く感じるという結果が出ています。
具体的には、必要最低限の家具選びが重要で、低めのソファや床に近い家具を選ぶことで視線の抜けを確保し、空間の広がりを演出します。また、壁面収納を活用して小物を隠すことで、視覚的なノイズを減らし、すっきりとした印象を与えることができます。
色使いにおいては、ホワイトやライトグレーなどの明るい色調を基調とし、アクセントカラーを慎重に取り入れることで統一感を保ちながらも単調さを避けられます。素材感においては、木材やファブリックなど肌触りの良い自然素材を取り入れることで、削ぎ落としたデザインでありながらも温かみのある空間を創出できます。
これらの工夫により、25坪でも窮屈さを感じさせない洗練された住空間が実現できるのです。
和モダンスタイルで落ち着きのある空間づくり
25坪の平屋では、日本の伝統的な意匠と現代的なデザインを融合させた和モダンスタイルが空間効率と精神的な豊かさを両立させます。日本インテリア学会の研究によれば、和の要素を取り入れた住空間では居住者のストレス軽減効果が顕著であるという結果が出ています。
具体的には、畳スペースを一部に取り入れることで、リビングの延長としても客間としても使える多機能な空間が生まれます。また、障子や襖などの伝統的な建具は光を柔らかく拡散させる効果があり、25坪という限られた空間でも明るさと広がりを感じさせます。
色彩計画では、自然素材の持つ素朴な色調を基調とし、白木や無垢材の温かみ、和紙の柔らかな質感などを活かすことで、落ち着きのある空間が実現します。
収納においては、押入れの考え方を現代的にアレンジした壁面収納が有効で、生活感を抑えたすっきりとした印象を保てます。これらの和の知恵を活かした空間づくりは、小さな平屋でも精神的な豊かさを感じさせる住まいを可能にします。
25坪の平屋を建てるなら伸和建設がおすすめ
奈良県・三重県を中心に施工を手がける伸和建設株式会社は、50年以上の歴史を持つ信頼できる住宅メーカーです。
創業以来、2,000棟以上の住宅を建築し、地元の方々に選ばれ続けています。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 伸和建設株式会社 |
| 住所 | 三重県名張市桔梗が丘2番町5街区68番地 |
| 創業年数 | 1973年9月 |
| 公式サイト | https://hiraya-ie.com/ |
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その秘訣は、次の4つのポイントにあります。
- 全国のローコスト住宅会社と共同仕入れし、材料費を削減
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- 事前にプランを作成することで、打ち合わせコストをカット
- 平屋専門店ならではの効率的な施工でコストダウン
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以下の記事では伸和建設の口コミや評判、施工事例や会社の特徴などを詳しく解説していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。
25坪でも十分広い平屋が建てられる
25坪に建てられる平屋の間取りは3LDK程度までが目安です。
3人家族ならゆったり、4人家族だと少し手狭ですが、間取り次第で快適に過ごせます。
LDKや寝室を広めにとると収納が不足しがちなため、ロフトや屋根裏を活用するなどの工夫が必要になるでしょう。
限られたスペースでも工夫次第で快適な住環境を実現することは可能です。
今回紹介したメリット・デメリットや建て方のポイントを参考にして、ぜひ理想の住まいを手に入れて下さい。
