「新築の平屋は500万円で建てられる？」
「新築の平屋を500万円で建てる際のポイントは？」
平屋は間取りの自由度や耐震性の高さから多くの人気を集めている住宅スタイルです。新築の平屋を検討している方の中には、上記のような疑問を持っている方もいることでしょう。
サイズや間取りなどにもよりますが、500〜1,000万円台のローコストで新築の平屋を建てることは可能です。多くのメリットがある平屋をローコストで建てられることは非常に魅力的と言えるでしょう。
しかし、500〜1,000万円台の平屋には、ローコストならではのメリットがある一方でデメリットもあります。建てた後に後悔しないためにも、メリットやデメリットは事前に把握しておくことが重要です。
そこで本記事では、ローコストで建てられる平屋の間取りや建てる際の注意点を紹介します。500〜1,000万円台のローコストで平屋を新築することに興味がある・検討している方は、平屋の家づくりの参考にしてください。
新築の平屋は500万円で建てられる？
先述したように、新築の平屋を500〜1,000万円のローコストで建てることはできます。しかし、以下の3つに注意が必要です。
それぞれを詳しく説明するため、ぜひ参考にしてください。
500万円台が住宅購入費のどの範囲を指しているか
500万円台が住宅購入費のどの範囲を指しているのかは非常に重要です。一般的に、住宅購入における主な費用は以下の4つに分類されます。
- 土地代
- 本体工事費用
- 付帯工事費用
- 諸費用
500～1,000万円台で新築の平屋を建てる場合、既に土地を持っていることが前提条件です。土地から探している場合は、土地代を別途予算として考慮する必要があります。
本体工事費用とは、建物自体にかかる費用のことです。具体的には、家の基礎・外装・屋根・内装・住宅を建てるための人件費などを指します。
付帯工事費とは、水道管や電線などのライフラインを支える設備にかかる費用です。諸費用は、住宅ローン手続きにかかる費用・住宅に関する保険料・土地の仲介料などを指します。
住宅購入における費用は大きく4つに分かれますが、本体工事費用のみであれば500～1,000万円台で新築平屋を建てることが可能です。
超ローコストメーカーであること
新築の平屋を500～1,000万円台で建てるには、坪単価30～40万円の超ローコストメーカーを選ぶ必要があります。2人暮らしで必要とされる坪数は約16坪程度です。16坪の平屋を超ローコストメーカーの坪単価で、計算すると以下のようになります。
床面積16坪×坪単価35万円＝560万円
概算ではありますが、560万円という価格（本体工事費用）で新築平屋を建てることが可能です。
2人暮らしに必要な坪数は、国土交通省が発表している誘導居住面積を参考にしています。2人暮らしの場合、最低でも55㎡の広さが必要と定義されており、坪数で換算すると約16坪です。
誘導居住面積とは、豊かな住生活をおくるために必要とされる住宅面積の水準を意味します。世帯人数毎で算出してくれているため、平屋で新築を建てる際の坪数の参考にしてください。
規格住宅に限定される
500～1,000万円台で新築の平屋を建てるには、規格住宅を選択する必要があります。規格住宅とは、ハウスメーカーが用意した間取り・内装・外装がある程度、規格として決まっている住宅のことです。
ハウスメーカーが用意している範囲の中で家の仕様を決めていくため、一からすべて自分で決める注文住宅と比べて費用を安く抑えられます。しかし、費用が抑えられる反面、デザインや間取りに制限がかかることに注意しましょう。
また、規格住宅でもオプションをつけると、ローコストで新築平屋を建てることは難しくなります。標準仕様で抑えることが重要です。
500～1,000万円の新築平屋の間取り
ここでは、実際に500～1,000万円で、どのような間取りの平屋が建てられるのか紹介します。
ワンルームの新築平屋（660万円〜）
建物本体価格660万円で建てられるワンルームの新築平屋です。コンパクトな暮らしができる間取りとなっています。夫婦2人での暮らしや、平屋での一人暮らしをしたい方におすすめの間取りです。
1LDKの新築平屋（1,084万円〜）
建物本体価格1,084万円で建てられる1LDKの新築平屋です。LDKが14.4帖あり、ゆったりとした広さのある間取りとなっています。
玄関には土間収納を設けており、収納不足にならない工夫を取り入れています。ゆとりのある暮らしをしたい方におすすめの間取りです。
新築の平屋を500万円で建てるメリット
ここまで、500～1,000万円台で新築の平屋が建てられることや間取りを紹介してきました。実際にどんな暮らしができるかイメージが湧いてきたのではないでしょうか。ここからは、新築の平屋を500万円で建てるメリットを紹介します。
それぞれを詳しく説明します。ぜひ参考にしてください。
月々のローン返済を抑えられる
500～1.0000万円台のローコストで平屋を建てると、月々の住宅ローンの支払いを抑えられます。注文住宅における全国の費用相場は約3,500万円です。
500～1.0000万円台の平屋の場合、単純計算で2,000万円以上の費用を浮かせられます。浮いた費用を住宅以外のことに使えることは嬉しいメリットでしょう。食事や旅行、趣味など住宅の他にもお金をかけたい方におすすめです。
光熱費がかからない
500～1.000万円台の平屋では、シンプルな間取りが多く部屋数も限られます。そのため、実際に住んだ後にかかる光熱費を抑えることが可能です。
電気代が上昇傾向にある昨今において、光熱費がかからないことは大きなメリットと言えるでしょう。
引き渡しまでの期間が短い
500～1,000万円台の新築平屋は規格住宅であることが前提です。規格住宅では、間取り・内装・外装を一から選ぶ必要がないため、打ち合わせ回数が少なく済みます。
また、元々プランが決まっていることもあり、工事がスムーズに進みます。早く家が欲しい方には、500～1,000万円台の新築平屋はおすすめです。
新築の平屋を500万円で建てるデメリット
500～1,000万円台の超ローコストで新築平屋を建てる場合、ローコストという大きなメリットがありますが、その反面、デメリットも抱えています。
それぞれを詳しく説明していきます。
間取りを自由に決められない
新築平屋を500～1,000万円台で建てるには、間取りやデザインがある程度決められた規格住宅を選ぶ必要があります。そのため、外観や内装をすべて自由に決められる注文住宅と比べると、間取りに制限がかかることがデメリットです。
間取り・内装・外観にこだわりたいという方には、ローコストの平屋は不向きと言えるでしょう。
500万円台で新築平屋を建てられるハウスメーカーが少ない
500万円台で新築平屋を建てられるハウスメーカーが少ないこともデメリットのひとつです。依頼したいハウスメーカーがあったとしても、500万円台の新築平屋に対応していないこともあるため注意しましょう。
また、500万円台で新築平屋を建てられるハウスメーカーが少ないことで、会社選びの際に比較ができません。候補の会社があなたの理想を叶えられるのか、適切なプランを提供してくれているのか判断が難しくなります。
500万円台の平屋を検討する場合、あなたが持っている土地のエリア、または検討しているエリアに超ローコストで平屋が建てられるハウスメーカーがあるかどうか事前に調べておきましょう。
メンテナンス費用がかかる
住宅にかかる初期投資が抑えられる反面、住んだ後にかかるメンテナンス費用は高くなる傾向があります。500～1,000万円台の新築平屋では、キッチン・水回り・外壁材など品質を抑えて住宅価格を落としている可能性があります。
そのため、メンテナンスにかかる費用は、ミドルクラスやハイクラスのハウスメーカーと比べて高くなることに注意が必要です。
500万円で新築平屋を建てる際の注意点
500～1,000万円台の新築平屋を建てる際には以下の点に注意しましょう。
それぞれを詳しく説明します。
価格の安さだけでなく品質も比較する
500～1,000万円台の新築平屋は、価格が安いという最大のメリットがありますが、住宅の品質はしっかり比較しましょう。住宅購入における初期投資の安さを優先し過ぎると、住宅の耐久性が落ちたり、住んだ後のメンテナンス費用が高くなってしまいます。
- 住宅の構造
- 内装の仕様
- 外装の種類と素材
など、品質面をしっかり比較するようにしましょう。
アフターサービスと保証内容
住宅を購入した後のアフターサービスもハウスメーカーにより様々です。実際に住んだ後に住宅に不具合があった場合、しっかり対応してくれるハウスメーカーかどうか、アフターサービスと保証内容はしっかり確認しておきましょう。
構造躯体・雨漏り・シロアリへの対応範囲と保証期間、保証継続条件・有償無償はしっかり確認しておくことが重要です。
新築平屋を500万〜1,000万円台で建てるなら伸和建設がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 伸和建設株式会社 |
| 住所 | 奈良県磯城郡田原本町千代1110-5 |
| 電話番号 | 0744-32-8850 |
| 公式サイト | https://hiraya-ie.com |
新築平屋を500万〜1,000万円台で建てるなら『伸和建設』がおすすめです。伸和建設は1968年に創業して以来、奈良県・三重県エリアで家づくりを行う住宅会社です。
これまでに手掛けた住宅数は2,000棟以上となっており、豊富な実績を誇ります。1,000万円以下という圧倒的な低価格かつ高品質な住まいを得意としており、平屋住宅の実績も豊富です。
伸和建設では以下の3つにより、平屋専門店だからこそのコストパフォーマンスを実現しています。
- 全国ローコスト住宅会社と共同仕入れで材料費削減
- 経費の掛かる住宅展示場やTVCMはしていない
- 販促物は自社制作～配布まで徹底的な経費削減
伸和建設でなら、本当に大切なものを選び、必要なものをシンプルにまとめた平屋暮らしが実現できます。
まとめ
新築平屋は本体工事費用のみであれば、500～1,000万円のローコストで建てられます。しかし、付帯工事費用や諸費用が別途でかかることをしっかり認識し予算を超えないようにしましょう。
500～1,000万円のローコストで新築平屋を建てられるという金額面でのメリットは非常に魅力的です。しかし、コストがかからないため、間取りの自由度・ハウスメーカーの限定・メンテナンス費用などのデメリットもあります。
メリット・デメリットを理解した上で、新築平屋をローコストで建てることに魅力を感じた人は、本記事で紹介した注意点
- 価格の安さだけでなく、品質も比較する
- アフターサービスと保証内容
をしっかり確認した上でハウスメーカーと契約するようにしましょう。後悔のない新築平屋の購入の参考になればと思います。
