平屋を安く建てるには？費用を抑えるコツから注意点まで解説

「平屋を安く建てるには？」

「安く平屋を建ててくれる住宅会社はどこ？」

ワンフロアでシンプルな暮らしが叶う平屋は、高齢者や子育て世代にも人気な住宅です。

憧れの平屋を実現したいが、金銭的な理由からなかなか踏み出せないでいる方もいることでしょう。

できるだけ費用をかけずに平屋を実現したいと、考えている方も多いはず。平屋は、資材や建材が1階分だけで済むためコスト削減しやすい住宅です。

しかし、闇雲にコストを削減して暮らしにくい平屋になったら、意味がありません。

そこで今回は、暮らしやすさを維持しつつ平屋を安く建てる方法を解説します。費用を抑えるコツから注意点まで解説するため、参考にしてください。

平屋は比較的安く建てやすい

平屋は、比較的安く建てやすい住宅といえるでしょう。

なぜなら2階が無い分、資材や建材が1階分だけで済むためコスト削減しやすいからです。

例えば2階にトイレがあると、その配管も2階まで伸ばす必要がありますが、平屋の場合は水回りを1階にまとめられるため工事費をコストダウンできます。

また、間取りを規格化することで、間取りを作成する費用や人件費を削減可能です。

平屋はもともと1階に全ての部屋がまとまっているため、コンパクトな設計に向いており、規格化された間取りでも過ごしやすい住宅が実現できるでしょう。

平屋を安く建てるポイント

ここからは、平屋を安く建てるポイントとして下記3つを解説します。

• 標準仕様で建てる
• 必要以上に家を広くしない
• 坪単価ではなく総費用で考える

上記を念頭に置き、平屋を建設することでコストを押さえられるでしょう。

標準仕様で建てる

平屋を安く建てたいのであれば、住宅会社の標準仕様を選びましょう。

住宅会社では、使用する建材や設置する住宅設備に対して、標準的なものから特別仕様のものまで幅広く取り揃えています。

標準仕様は、一括購入できる建材や効率化された工法を用いて、ローコストながら安定した品質を保てるところが強みです。

そのため、住宅会社の規格プランや標準仕様といった、シンプルな建築方法を選択するといいでしょう。

こだわりたい箇所があれば、その部分だけオプションで補えれば十分です。

必要以上に家を広くしない

家の広さを抑えれば、土地代や工事費の削減につながります。

そのため、必要なだけの広さを確保して、それ以外の空間は設けないようにしましょう。

子どもを含めて3人暮らしにも関わらず、部屋数を4つ以上にしたり、リビングを大空間にしても使わない無駄部屋ができたり、かえって過ごしにくくなります。

1人暮らしだったり、夫婦2人暮らしだったりする場合は、家をコンパクトにしたほうが掃除や移動が楽になり、かえって快適かもしれません。

坪単価ではなく総費用で考える

平屋は、坪単価ではなく総費用で考えるようにしましょう。

先ほど解説したように、平屋は比較的安く建てやすい住宅ですが、2階建て住宅よりも坪単価が高い傾向にあります。

なぜなら、延床面積が少ないため計算上で不利となるからです。

しかし、坪単価とは家の建築費用のみを用いて1坪あたりの単価を計算したものであり、家づくり全体の費用から計算されたものではありません。

家づくりの総費用は、建築費用だけでなく土地選びから諸費用・庭や駐車場など外回りの工事費などを含みます。

そのため、坪単価だけで判断するのではなく、総費用のバランスを考慮してプランニングするといいでしょう。

平屋の費用を安く抑える5つのコツ

ここからは、平屋の費用を安く抑える下記5つのコツを紹介します。

• 外観をシンプルな形状にする
• 屋根の形は片流れ屋根にする
• 間仕切りを減らす
• 廊下をできるだけ減らす
• 住宅設備のグレードをおさえる

上記を取り入れてもらえれば、平屋の費用を大幅に削減できるでしょう。

外観をシンプルな形状にする

外観をシンプルな形状にすることで、費用を抑えられます。

なぜなら、複雑な形状の家は外壁の面積が多くなり建材費が高くなるだけでなく、建築の手間がかかる分人件費もアップするからです。

そのため、正方形や長方形のようにできるだけシンプルな外観とすることで、コストを抑えられます。

また、正方形の住宅とすることで安定性が増し、耐震性が強くなるのもメリットです。

屋根の形は片流れ屋根にする

平屋を安く建てるなら、屋根の形は片流れ屋根にしましょう。

屋根の形には片流れ屋根・切妻屋根・寄棟屋根などがありますが、片流れ屋根が最も建材費を抑えられ、工事費用も安いです。

仮に間取りの関係上、片流れ屋根が難しい場合は三角屋根の切妻屋根であれば、片流れ屋根の次にコストを抑えられるでしょう。

平屋の屋根は、高さを抑えて形もシンプルにすることで費用を抑えられます。

間仕切りを減らす

部屋数はできるだけ抑えて、間仕切りの壁を少なくするといいでしょう。

仕切りの壁が多いと、その分建材費や施工費がかさんでしまいます。

一方、間仕切りを減らすことでコストを下げられるだけでなく、室内に広い空間ができるため風通しが良くなる点でもメリットです。

また、部屋だけでなく階段も仕切らずオープンにし、リビング内に設けることで階段を仕切る壁の費用も削減できます。

上記のように、できるだけ間仕切りのないオープンな間取りとすることで、費用を抑えられるでしょう。

廊下をできるだけ減らす

平屋のコストを抑えるには、廊下をできるだけ減らしましょう。

廊下を減らすことで、延床面積が抑えられてコストカットにつながります。

生活空間が全て1階に集約される平屋は、プライベート空間となる個室と、共有空間となるLDKやバスルームなどの出入り口をどのように配置するかで、廊下の要・不要の判断が分かれます。

プライベート空間と共有空間との間に距離が必要という考え方もありますが、コストカットを考えるのであれば、極力無駄な空間をつくらないことがポイントです。

廊下をなくすと部屋間の動線がシンプルとなり、家事効率が良くなるメリットもあるでしょう。

住宅設備のグレードを抑える

住宅設備のグレードを抑えることで、大幅なコストダウンが見込めるでしょう。

住宅設備には、標準仕様のものから特別仕様なものまで複数のグレードが用意されています。

そのため、住宅設備のグレードは最新のものを追い求めすぎず、型落ちのものを選ぶなどして住宅設備のグレードを抑えることが大事です。

こだわりたいポイントがあるのであれば、その部分だけオプションを付けるだけで十分でしょう。

平屋を安く建てる際の注意点

平屋の費用を安く抑えるコツを解説したところで、ここからは平屋を安く建てる注意点として下記を解説します。

• 耐震性・断熱性にはなるべくコストを割く
• 間取りの設計が限定されがち

平屋を安く建てたい方は、上記の点に注意してください。

耐震性・断熱性にはなるべくコストを割く

耐震性・断熱性にはなるべくコストを割いたほうが良いでしょう。

コストを削減したいからといって、安全性や快適さまで損なわれてしまえば元も子もありません。

住む人の安全性に大きく関わるため、耐震対策は入念に行う必要があります。

また、断熱性が不十分な場合、室内の冷暖房の効率が悪くなり、結果的に月々の光熱費が上がってしまいます。

そのため、住まいの断熱性に関するポイントも、なるべく優先的にコストを割いてください。

間取りの設計が限定されがち

費用を抑えて平屋を建てる場合、予め決められたベースプランをもとに設計するため、間取りやデザインが限定されやすいです。

間取りは、シンプルでスタンダードなものが採用されるため、スキップフロアやロフトといった凝ったつくりにはできないでしょう。

また、クロスの柄や外壁材の種類などを選ぶ際も、絞り込まれた数種類の中から選ぶことになります。

そのため、どこか似ているデザインになりがちで、住まいのオリジナリティは低いです。

自分だけのこだわりを詰め込んだ独自性のある平屋にするには、それなりの費用を掛ける必要があるでしょう。

平屋を安く建てるなら『伸和建設』がおすすめ

平屋を安く建てるなら『伸和建設』がおすすめです。

伸和建設は1968年に創業して以来、奈良県・三重県エリアで家づくりを行う住宅会社です。

これまでに手掛けた住宅数は2000棟以上となっており、豊富な実績をほこります。

1,000万円以下という圧倒的な低価格かつ高品質な住まいを得意としており、平屋住宅の実績も豊富です。

全30プランという豊富なラインナップを用意しており、自由設計にも対応しているため、あなたの納得する平屋が低価格で手に入るでしょう。

伸和建設でなら、本当に大切なものを選び、必要なものをシンプルにまとめた平屋暮らしが実現できます。

平屋を安く建てたい方は、伸和建設へ一度相談してみてください。

まとめ

今回は、平屋を安く建てる方法について解説しました。

平屋は2階が無い分、資材や建材が1階分だけで済むためコスト削減しやすい住宅です。

下記を取り入れることで、平屋の費用を大幅に削減できるでしょう。

• 外観をシンプルな形状にする
• 屋根の形は片流れ屋根にする
• 間仕切りを減らす
• 廊下をできるだけ減らす
• 住宅設備のグレードをおさえる

たとえ上記を取り入れてコスト削減に努めたとしても、暮らしにくくなる訳ではないため安心してください。

むしろ、コンパクトにまとまった平屋が完成するため、住みやすいと感じる方もいることでしょう。

今回解説した内容を参考に、ローコストな平屋住宅を実現してください。