平屋の新築費用相場はどれくらい？2階建てとの比較、建てる際のポイントも解説

「平屋の新築に憧れる！」という方は、近年増えています。バリアフリーで開放感あふれる平屋は、まさに理想の住まいと言えるでしょう。

しかし、費用面では2階建てと比べてどうなのでしょうか。高くなるイメージがあるけれど、本当にそうなのか疑問に思う方も少なくありません。

そこで今回は、平屋の費用相場や2階建ての比較・後悔しないためのポイントなどを詳しく紹介します。ぜひ参考にして、あなただけの平屋新築を叶えてください。

また、以下の記事では当メディアが厳選した平屋住宅を建てる際におすすめの住宅会社を紹介していますので、ぜひ一度お読みになってみてください。

平屋の魅力とは？

平屋は、段差がないワンフロアで構成されているため、車いすやベビーカーでの移動も楽です。小さな子どもや高齢者の方でも、安心して暮らせる環境を実現できます。

また、家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが取りやすい点もメリットです。特に、小さな子どもがいる家庭では、目が届きやすく安心できます。

平屋は、天井を高くしたり大きな窓を設けると、開放感あふれる空間が演出できます。自然光がたっぷりと差し込む明るい空間は、心身ともに気持ちいいものです。

2階建てと比べて柱が少ないため、間取りの自由度が高いという特徴もあります。LDKとテラスを繋げる、和室と洋室を一体化するなど、自由な間取りが可能です。

平屋新築の費用相場

ここからは、平屋の新築費用の相場について解説します。

• 平均費用と坪単価の目安
• 費用に影響を与える要素

詳しく紹介します。

平均費用と坪単価の目安

平屋の新築費用の相場は、坪単価60万円〜80万円程度です。つまり、30坪の平屋を建てる場合、1800万円〜2400万円程度が目安となります。（出典元：フラット35利用者調査）

ただし、これはあくまで一般的な目安です。地域や建築会社、使用する材料、設計などによって大きく変動します。

設備を追加したり、グレードアップしたりすると費用は上がります。予算と平屋住宅の建築価格をふまえて、資金計画を立てましょう。

費用に影響を与える要素

平屋は、2階建てと比べて広い土地が必要です。そのため、土地代が建築費用の大きな割合を占める場合が多くあります。

平屋は屋根の面積が広くなるため、屋根材の費用も高くなります。屋根の種類や材質によって費用は変わるため、コストと性能のバランスを考えて選びましょう。

また、直結はしないものの結果的に費用を上げてしまう要因は、間取りです。間取りは、複雑だと外壁の長さに影響を及ぼします。

その結果、建築費用を上げる要因になってしまいます。オーダーメイドの設計や高品質な設備を選ぶ場合も、費用はさらに高くなるため注意しましょう。

2階建てと平屋の費用比較

次に、2階建てと平屋の費用を比較していきたいと思います。

• 建築面積あたりの費用
• ランニングコスト

それぞれ見ていきましょう。

建築面積あたりの費用

建築面積あたりの費用は、平屋と2階建てで大きく異なる場合があります。

• 坪単価

坪単価は、1坪あたりの建築費用です。

一般的に、平屋の方が坪単価は高くなります。理由は、材料費・施工費・構造費です。

平屋は2階建てと比べると、基礎や屋根などの面積が大きくなるため、材料費や施工費が高くなります。また、平屋は2階建てよりも構造的に複雑になる場合が多く、構造費が高くなる場合があります。

• 総費用

総費用は、建築面積全体にかかる費用です。

総費用で見ると、平屋のほうが2階建てよりも高くなる場合があります。2階建ては、平屋よりも建築面積が小さくなるため、坪単価あたりの費用が少なく済みます。

ランニングコスト

ランニングコストは、住まいを維持するために必要な費用です。具体的には、以下の項目が含まれます。

• 固定資産税：土地と建物の評価額に基づいて課税される
• 都市計画税：固定資産税の一定割合が課税される
• 火災保険料：建物の構造や規模によって保険料が変わる
• 修繕費：外壁や屋根の塗装、設備の修理など、建物を維持するために必要な費用
• 光熱費：電気代、ガス代、水道代などの費用

固定資産税は、土地の評価額と建物の評価額の合計に基づいて課税されます。一般的に、平屋の方が土地の面積が大きいため、固定資産税も高いです。

都市計画税は、固定資産税の約10％が課税されます。都市計画税は、固定資産税と同様に、土地の評価額と建物の評価額の合計に基づいた税額です。

そのため、平屋の方が都市計画税も高くなるでしょう。

火災保険料は、建物の構造や規模によって決まります。鉄筋コンクリート造や鉄骨造などの構造は、木造と比べ保険料が高いです。

また、建物の延床面積が大きくなるほど、保険料は高くなります。そのため平屋は、2階建てよりも火災保険料は高くなるといえるでしょう。

後悔しない平屋新築を実現するポイント

ここからは、後悔しない平屋新築を実現するポイントを紹介していきます。

• 資金計画を立てる
• 複数の業者から見積もりを取る
• 賢い家づくりで費用を抑える

それぞれ詳しく見ていきましょう。

資金計画を立てる

平屋新築は、2階建て住宅よりも費用が高くなることを念頭に置き、十分な予算を確保することが重要です。先ほど紹介したような、建築面積あたりの費用・ランニングコスト・その他の費用について考慮しましょう。

また、現在の収入と支出を把握することも大切です。そうすることで、無理のない返済計画を立てられます。

住宅ローンは、金利の種類・返済期間・繰上げ返済などを比較しましょう。自分達だけでわからない場合には、住宅ローンの相談窓口などを活用するのもおすすめです。

平屋新築を建てる際には、さまざまな補助金や制度を使える場合があります。

• 長期優良住宅認定制度
• 省エネ住宅認定制度
• ゼロエネルギー住宅認定制度

これらの補助金や制度を活用するようにしましょう。

複数の業者から見積もりを取る

複数の業者から見積もりを取ると、費用やサービスの比較ができます。坪単価・含まれる工事内容・使用する材料や設備・保証内容などを比較し、自分に合った業者を選びましょう。

また、複数の業者から見積もりを取るメリットとして、平屋新築の相場を知れる点が挙げられます。そうすることで、不当に高い見積もりを見分けられます。

他にも、デザインセンス・施工実績・対応力などを比較することで、信頼できる業者を選べるでしょう。

賢い家づくりで費用を抑える

平屋新築の費用を抑える方法にはいくつかあります。

• 外観デザインをシンプルにする

まずは、外観デザインをシンプルにすることです。凹凸のないシンプルな形状にしたり、外壁材を安価なものに変更したりすることで、材料費や施工費を抑えられます。

• 間取りを工夫する

平屋は、2階建て住宅に比べて無駄な空間が少ないといえます。そのため、間取りを工夫すれば、コストダウンが可能です。たとえば、廊下をできるだけ減らしたり、収納を家具ではなく造作にしたりといった工夫で、床面積を有効活用できます。

• 家のサイズを過度に大きくしない

必要以上に家を大きくすると、建築費用だけでなく、固定資産税や光熱費なども高くなります。そのため、家族構成やライフスタイルに合わせて、適切な広さの平屋を計画するようにしましょう。

• 設備のグレードを控えめにする

キッチンや浴室などの設備は、グレードを上げると費用が高くなります。必ずしも最新の高機能な設備が必要なわけではないため、予算に合わせてグレードを選択しましょう。

• 省エネ性能を高める

断熱材やサッシなどの省エネ性能を高めると、光熱費を抑えられます。長期的に見ると、ランニングコストを削減でき、費用対効果の高い投資です。

平屋住宅を建てるなら伸和建設がおすすめ

ここまで平屋新築の費用や、２階建てとの比較などを紹介してきました。費用を抑えるには省エネ性能の高い平屋もおすすめです。

そこで紹介したいのが、伸和建設株式会社の平屋の家です。

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以下の記事では伸和建設の口コミや評判、施工事例や会社の特徴などを詳しく解説していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。

まとめ

今回は、平屋新築の費用や費用を抑えるポイントについて見てきました。2階建てと比べると平屋は費用が高くなる傾向があります。

少しでも費用を抑えられるように、資金計画をしっかり立て間取りを工夫するのがおすすめです。

また、平屋の家を建てるなら伸和建設株式会社がおすすめです。平屋住宅専門店の『平屋の家』では、高品質な住宅でありながら、600万円からと求めやすい価格を実現しています。

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