「注文住宅で平屋を検討しているけど、土地はどのように選べばいいの？」
「平屋を建てる時のポイントが知りたい！」
平屋は、開放的で快適な暮らしを実現できる住宅スタイルとして近年人気を集めています。平屋は階段が苦手な方やペットに優しく、バリアフリーを意識した家を検討している方におすすめです。
しかし、平屋を建てるための土地探しを始めると、どうやって選べばいいかわからないと悩んでしまう方も少なくありません。実は、平屋建ての土地選びには、広さ以外にもポイントがあります。
日当たりや風通し、周辺環境、将来的なライフスタイルの変化など、様々な要素を考慮する必要があります。
そこで本記事では、平屋の土地探しのポイントについて詳しく解説します。本記事を参考にして、注文住宅で理想の平屋が実現できるか検討してみてください。
平屋の土地選びのポイント
平屋を建てる際の土地選びのポイントを見ていきましょう。ポイントは下記の4点です。
それぞれ解説しているため、平屋を土地選びから検討している方はぜひ参考にしてください。
地盤の強度や災害リスクをチェックする
土地を選ぶ際は、地盤の強度や災害リスクをチェックしましょう。地盤が緩いと、家が傾いたり沈んだりする可能性があります。
気に入った土地の地盤が緩かった場合には補強もできますが、追加費用が発生することに注意が必要です。また、災害リスクが高い土地は、地震や洪水などの被害を受ける可能性があります。
災害は避けられない場合もありますが、予測可能なものは対策が可能です。昨今は地震だけでなく水害による被害も増えています。ハザードマップを参考に、あらゆる角度から土地を検討しましょう。
日当たり・風通しをチェックする
日当たりや風通しは、快適な生活を送るために重要な要素です。土地を選ぶ際には、下記に注意して、日当たり・風通しが良い環境かどうかをチェックしましょう。
日当たりや風通しでチェックすべきポイントを以下の表にまとめました。ぜひ参考にしてください。
| 日当たり | 風通し |
|---|---|
| ・南側を向いているか ・周囲に高い建物がない ・日照時間が十分に確保できる | ・風通しが良いのは台地・傾斜地 ・周囲に高い建物がない ・季節風や海風などの影響があるか |
特に平屋は建物の高さが低いことが多いため、日当たりや風通しがとても重要です。平屋を建てる際に上記の内容をしっかりチェックしておかないと、日が当たらない、風通しが悪い家になってしまいます。
土地選びの際には、直接現地に足を運んで、日当たり・風通しをチェックしましょう。
交通アクセスや施設が適切かどうか
交通アクセスや施設が適切かどうかは、土地選びの重要なポイントです。土地の周辺に、自宅から通勤・通学・買い物などに便利な交通機関があるのかを確認しましょう。
また、土地の周辺に、日常生活に必要な施設があるのかを確認することも重要です。買い物ができる場所や病院、学校、公共施設までの距離に無理がない土地を選ぶことで快適性が大きく変わります。
具体的には、下記を参考に検討しましょう。
- 自宅から最寄り駅までの距離
- 駅から職場や学校までの所要時間
- スーパーやコンビニまでの距離
- 病院や薬局までの距離
- 学校や幼稚園までの距離
- 公園や図書館などの公共施設までの距離
ライフスタイルや家族構成によって、必要な交通アクセスや施設は異なります。自分たちにどんな施設やアクセスが必要かよく検討して土地を選びましょう。
狭い土地でも対応してくれる住宅会社を選ぶ
狭い土地でも、工夫次第で快適な住まいを実現できます。しかし、すべての注文住宅会社が狭い土地に対応しているわけではありません。狭い土地でも対応してくれるかどうか判断する方法は下記が挙げられます。
- 実績：過去に狭い土地で建てた住宅の実績があるか
- 設計力：狭い土地を有効活用できるような設計力を持っているか
狭い土地に対応している注文住宅会社を探す方法は、インターネットでの検索や住宅展示場の見学、知人の紹介などがあります。納得いく平屋を建てるために、納得いく注文住宅会社を探しましょう。
狭い土地でも快適な生活を実現するポイント
土地選びの際には、必ずしも平屋に適した広い土地を購入できるとは限りません。中には、予算面から狭い土地しか購入できないという場合もあるでしょう。
そこでここからは、狭い土地でも快適な生活を実現するポイントを紹介します。ポイントは下記の3点です。
どれも家づくりの際に意識した方が良い点ばかりのため、ぜひしっかりポイントを押さえておいてください。
収納を工夫する
限られた空間を有効活用するには、収納を工夫することが重要です。収納を工夫することで生活エリアを広げ、より快適な空間を作れます。
特に平屋は階段下のスペースや屋根裏のスペースがない場合が多く、活用できるスペースに限りがあります。例えば、土間やパントリーを大きくとることで、しっかり収納できるスペースを確保することが可能です。
靴や上着、カバン類は全て土間に収納することで置き場所を明確にします。パントリーには備蓄やイベント用の食器なども収納できるため、どこに何があるかわからないという事態を防ぐことが可能です。
また、壁に掛けられるものは可能な限り壁掛け収納にすれば、スペースの節約になります。収納を工夫することで、生活しやすく、かつ省スペースが実現できます。
空間演出で広く見せる
狭い部屋でも、工夫次第で天井を高く見せられるなど、広く見せることが可能です。天井を高く見せる方法としては、以下の5つが挙げられます。
- 壁と天井を同じ色にして統一感を持たせる
- 天井に明るい色を使う
- 縦ストライプの壁紙を使う
- 間接照明で天井に光を反射させる
- 天井に梁や飾り板を設置する
天井が高く見えると、部屋全体が広く感じられます。建築段階で対応できるものに関しては、ぜひ積極的に取り入れてみてください。次に、その他の空間演出のテクニックを紹介します。
- 大きな家具を置かない
- 壁に鏡を貼る
- 観葉植物を置く
- 床に明るい色を使う
- 窓のカーテンを薄手のものにする
空間演出の工夫次第で、狭い部屋でも広く見せられます。また、注文住宅が完成した後で取り入れられるテクニックもあるため、上記を参考に自分に合った空間演出を見つけてみてください。
動線を意識した配置にする
家事や生活を効率よく行うには、無駄のない動線を意識した家具や設備の配置が重要です。動線を意識することで、移動距離を短縮し、場所も時間も節約できます。
動線を意識した間取りにする際は、家事動線や生活動線をよく検討しましょう。また、家具は動線を妨げないように配置し、収納も動線を意識することが重要です。
キッチンは、冷蔵庫・シンク・コンロを三角形に配置する。洗面室は、洗濯機・洗面台・脱衣室を近くに配置するなどポイントを押さえれば、簡単に動線を意識した間取りが実現できます。
無駄のない動線を意識した配置にすることで、狭い土地を有効活用できるだけでなく、家事や生活を効率的に行えます。上記のポイントを参考に、自分に合った配置を見つけてください。
狭い土地でも対応してくれる住宅会社選びのポイント
ここでは、狭い土地でも対応してくれる注文住宅会社選びのポイントを紹介します。ポイントとして挙げられるのは、以下の3つです。
それぞれ詳しく紹介していきます。どれもとても重要なポイントのため、しっかり検討して後悔のない注文住宅会社選びをしてください。
平屋の建築実績が豊富かどうか
注文住宅会社を選ぶ際には、平屋の建築実績が豊富かどうかを確認することが重要です。平屋の建築には、一般的な住宅とは異なるノウハウが必要です。
豊富な実績を持つ会社であれば、狭い土地を有効活用した設計や施工のノウハウを持っています。さらに、様々なデザインの平屋を建てているため、自分の好みに合ったデザインを実現できます。
平屋の施工に慣れていることで、施工品質が高いこともポイントです。
アフターサービスが充実しているかどうか
注文住宅会社を選ぶ際、アフターサービスが充実しているかどうかを確認することが重要です。ポイントとなるアフターサービスは下記の4つです。
- 定期点検の内容と頻度
- 修理対応の内容と範囲
- 保証の期間と内容
- 相談窓口の対応範囲
アフターサービスが充実していると、住まいに関するトラブルが発生した場合でも安心です。住まいのメンテナンスをしっかりと行い、長期的な視点で安心して生活できます。
また、定期点検や相談窓口などを通じて、トラブルを未然に防げます。会社のホームページに、アフターサービスの内容が掲載されている場合は内容をよく読んでおきましょう。
依頼したい注文住宅会社が見つかったら、担当者に直接聞くことも大切です。具体的なアフターサービスの内容を確認できます。
また、可能であれば実際に住んでいる人に話を聞いてみることで、会社のアフターサービスの実態を把握できます。アフターサービスが充実している会社を選ぶことで、住まいに関するトラブルが発生しても安心できます。
担当者との相性が良いかどうか
注文住宅を建てる際には、担当者との相性が良いかどうかは非常に重要です。担当者との相性が良いと、コミュニケーションがスムーズになり、希望や疑問を遠慮なく伝えられます。
これにより信頼関係が築け、お互いの意見を交換しながら、安心して家づくりを進められます。人柄や、話しやすさも含めて、担当者との相性が良いか判断しましょう。
また、担当者との相性が悪いと感じたら、遠慮なく別の担当者に変更してもらうことが大切です。担当者との相性が悪いことで、家づくりに支障が出ている場合は、会社に相談しましょう。
担当者との相性が良いかどうかは、家づくりを成功させるために非常に重要です。上記のポイントを参考に、自分に合った担当者を見つけてください。
平屋を建てるなら伸和建設がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 伸和建設株式会社 |
| 住所 | 三重県名張市桔梗が丘2番町5街区68番地 |
| 創業年数 | 1973年9月 |
| 公式サイト | https://hiraya-ie.com/ |
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まとめ
今回は平屋を建てる際のポイントを紹介しました。この記事で紹介した内容を参考にして、理想の平屋を建ててください。
そして家づくりで大切なことは、いくつかの注文住宅会社を比較することです。注文住宅会社によって強みも特徴も異なります。しっかり比較することで、納得いく家づくりをしましょう。
本記事があなたのお役に立てる事を願っております。
